朝日クレスパリオ綾瀬

東京都足立区綾瀬1丁目1-8 | 築28年 | 63戸

推定相場

朝日クレスパリオ綾瀬

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2026年は60.1万/㎡へ、17年間で94.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.4万円/㎡

レンジ

64.2〜78.5万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191

代表面積 78.54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・46件）で、平均4,155万円です。4LDKが最も高く平均4,673万円、2SLDKは平均3,506万円です。

2LDK

3件

3,589万

2SLDK

3件

3,506万

3LDK

46件

4,155万

4LDK

3件

4,673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,589万	2,708万	4,580万
2SLDK	3件	3,506万	3,364万	3,673万
3LDK	46件	4,155万	2,870万	4,980万
4LDK	3件	4,673万	4,575万	4,722万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（39.5万円）と比べて5.5万円（+13.9%）高くなっています。

1-5階

39.5万/㎡

44件

6-10階

45万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬1丁目1-8
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	63戸
専有面積	61.38m² ～ 93.81m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	大豊建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩9分

学区情報

小学校

綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日クレスパリオ綾瀬	1998	63戸	61.5万	4,980万
綾瀬ガーデンハウス	1986	38戸	45.2万	2,850万
グランシティユーロテラス	2006	36戸	68.7万	4,480万
レーヴ・ド・クレエ綾瀬	2017	37戸	107.0万	2,250万
メイツ綾瀬	1984	51戸	49.6万	2,680万
パールコート綾瀬南	1993	17戸	45.0万	2,780万
綾瀬プルミエ	1987	259戸	76.2万	4,580万
アトレ綾瀬	2013	88戸	112.9万	7,480万
アークステージ綾瀬	1992	16戸	-	-
コープ野村綾瀬	1979	54戸	47.4万	3,180万
ライフプラザ綾瀬	1996	70戸	62.1万	4,180万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.6万	33.6万	-	48.0万	46.6万	54.0万	59.4万	60.4万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	59.2万
4LDK	-	43.5万	42.4万	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.54万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	75㎡〜	4,580万	59.21万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.21万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.21万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.54万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	80㎡〜	4,790万	59.41万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,590万	58.45万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.5万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.21万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.21万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.14万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,350万	42.66万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.4万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.86万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.14万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,666万	47.39万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.16万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.4万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.99万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.06万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.43万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	90㎡〜	4,080万	43.5万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.53万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	90㎡〜	4,080万	43.5万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.58万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.24万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.93万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.04万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.77万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,500万	31.01万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.74万/㎡
2016年12月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,880万	39.22万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.55万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.69万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.41万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.04万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,050万	27.92万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.77万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,330万	29.67万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,050万	27.92万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.06万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.22万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.04万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.62万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.16万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.54万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.65万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.52万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.69万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.37万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。