アトレ綾瀬

東京都足立区綾瀬1丁目35-5 | 築13年 | 88戸

推定相場

アトレ綾瀬

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の62.2万/㎡から2026年は112.9万/㎡へ、10年間で81.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

5,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	5,393万	4,595万	7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（64.3万円）と比べて3.4万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

64.3万/㎡

12件

4-7階

74.5万/㎡

7件

8階以上

67.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬1丁目35-5
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	88戸
専有面積	62.66m² ～ 71.37m²
分譲会社	三交不動産三信住建
施工会社	森本組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩4分

🚉

小菅駅

東武伊勢崎線

徒歩10分

学区情報

小学校

足立区立綾瀬小学校

中学校

足立区立東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトレ綾瀬	2013	88戸	112.9万	7,480万
綾瀬プルミエ	1987	259戸	76.2万	4,580万
ライフプラザ綾瀬	1996	70戸	62.1万	4,180万
アークステージ綾瀬	1992	16戸	-	-
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー	2000	100戸	77.3万	4,180万
レックスハイツ綾瀬２	2002	29戸	77.3万	4,180万
リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア	2023	60戸	125.5万	3,780万
シティハイツ綾瀬	1981	9戸	-	-
綾瀬ロイヤルパレス	1985	26戸	47.9万	980万
グランフォース綾瀬２	2016	54戸	90.0万	2,280万
綾瀬フレンドハイツ	1979	18戸	51.0万	1,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	65.2万	62.1万	63.1万	63.1万	73.4万	75.2万	90.9万	112.9万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,480万	112.91万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,780万	103.28万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,499万	78.46万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.18万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.14万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.16万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.91万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.92万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.01万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,998万	61.22万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.08万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.1万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.12万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,150万	61.19万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,150万	61.19万/㎡
2019年3月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,100万	62.78万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.1万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.2万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.48万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.06万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,298万	64.88万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.1万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.1万/㎡
2016年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,280万	65.54万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.1万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.08万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.07万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。