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綾瀬プルミエ

東京都足立区綾瀬1丁目34-7 | 築39年 | 259戸

推定相場
綾瀬プルミエ
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸86件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.2万円。周辺エリア平均（69.4万円）を9.7%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を26.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2026年は69.9万/㎡へ、12年間で104.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2026年には182,684円へ、56.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・44件）で、平均4,247万円です。4LDKが最も高く平均4,874万円、2DKは平均3,025万円です。
2DK
2件
3,025万
2SDK
4件
3,287万
2LDK
7件
3,555万
2SLDK
10件
3,661万
3DK
3件
4,280万
3LDK
44件
4,247万
4LDK
6件
4,874万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 3,025万 2,800万 3,249万
2SDK 4件 3,287万 2,722万 3,580万
2LDK 7件 3,555万 2,786万 3,958万
2SLDK 10件 3,661万 2,778万 5,062万
3DK 3件 4,280万 3,980万 4,580万
3LDK 44件 4,247万 3,237万 6,083万
4LDK 6件 4,874万 4,139万 5,554万

階数別の㎡単価

1-5階
56.4万/㎡
16件
6-10階
56.4万/㎡
28件
11-20階
53.2万/㎡
33件

物件概要

所在地東京都足立区綾瀬1丁目34-7
築年月1987年3月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数259戸
専有面積51.70m² ～ 80.80m²
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社奥村組 大日本土木
管理会社秀栄興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩3分
🚉
小菅駅
東武伊勢崎線
徒歩14分

学区情報

小学校
区立綾瀬小学校
中学校
区立東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
綾瀬プルミエ 1987 259戸 76.2万 4,580万
アトレ綾瀬 2013 88戸 112.9万 7,480万
アークステージ綾瀬 1992 16戸 - -
ライフプラザ綾瀬 1996 70戸 62.1万 4,180万
レックスハイツ綾瀬２ 2002 29戸 77.3万 4,180万
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー 2000 100戸 77.3万 4,180万
リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア 2023 60戸 125.5万 3,780万
シティハイツ綾瀬 1981 9戸 - -
グランシティユーロテラス 2006 36戸 68.7万 4,480万
コープ野村綾瀬 1979 54戸 47.4万 3,180万
綾瀬ロイヤルパレス 1985 26戸 47.9万 980万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
44件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - - - - - - 68.7万 76.2万
3LDK 47.6万 55.8万 53.0万 63.4万 - 70.2万 62.5万 79.5万
2DK 52.0万 - - - - - - 54.1万
2SDK - - - 47.4万 - - 69.2万 -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3DK 60㎡〜 4,580万 76.15万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,780万 79.47万/㎡
2026年3月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,800万 54.15万/㎡
2025年9月 10〜12階 3DK 60㎡〜 4,280万 71.16万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.47万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.47万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 3,580万 69.24万/㎡
2025年12月 10〜12階 3DK 60㎡〜 3,980万 66.17万/㎡
2025年10月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 3,580万 69.24万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,190万 69.66万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,090万 68万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.3万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,480万 74.49万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,680万 61.19万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,380万 68.75万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,700万 44.89万/㎡
2023年4月 10〜12階 2SLDK 50㎡〜 3,190万 61.69万/㎡
2023年3月 10〜12階 2SLDK 50㎡〜 3,190万 61.69万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 50㎡〜 3,190万 61.69万/㎡
2022年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,999万 61.87万/㎡
2022年8月 10〜12階 2SDK 50㎡〜 2,450万 47.39万/㎡
2022年6月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 2,500万 48.35万/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,599万 56.92万/㎡
2022年5月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,890万 64.68万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,499万 55.69万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,850万 64.01万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,499万 55.69万/㎡
2022年11月 10〜12階 2SLDK 50㎡〜 3,190万 61.69万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,780万 62.85万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.86万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,250万 51.02万/㎡
2021年5月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 54.54万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,099万 51.53万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.86万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,299万 54.85万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,299万 54.85万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,180万 65.61万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,950万 46.31万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,399万 56.52万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,690万 57.92万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,790万 59.49万/㎡
2020年1月 10〜12階 2SLDK 50㎡〜 2,990万 57.84万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.43万/㎡
2020年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 54.54万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.07万/㎡
2019年7月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,690万 52.03万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.77万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.77万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,898万 56.05万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,399万 51.06万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額141,119円。3LDKなら月額141,119円が相場です。
1LDK
154,333円
152,000〜158,000円
2DK
91,000円
84,000〜98,000円
2LDK
149,432円
97,000〜190,000円
3DK
117,500円
110,000〜125,000円
3LDK
141,119円
105,000〜199,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
56件
15〜20万
27件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,779円/㎡
2026年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 153,000円 2,959円/㎡
2026年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 184,000円 3,059円/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 185,000円 3,076円/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 194,000円 3,045円/㎡
2026年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,159円/㎡
2026年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,373円/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 195,000円 3,061円/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 152,000円 2,939円/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 185,000円 3,076円/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 187,000円 3,109円/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 191,000円 2,998円/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 188,000円 3,125円/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,854円/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 158,000円 3,056円/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 196,000円 3,076円/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 189,000円 3,142円/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 199,000円 3,124円/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,159円/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,225円/㎡
2025年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,078円/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,075円/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,373円/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 132,000円 2,072円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,073円/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,128円/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,282円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,166円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 132,000円 2,072円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 124,000円 2,062円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。