日神パレステージ梅島
東京都足立区梅田7丁目10-9 | 築15年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.8万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、10年間で25.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均4,139万円です。3LDKが最も高く平均4,139万円、2LDKは平均3,692万円です。
2LDK
3,692万
15件
3LDK
4,139万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 3,692万 | 3,167万 | 4,417万 |
| 3LDK | 22件 | 4,139万 | 3,167万 | 5,262万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
60.6万/㎡
4-7階
14件
51.3万/㎡
8階以上
14件
54.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田7丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 54.90m² ～ 63.30m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
梅島小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ梅島 | 2011 | 37戸 | 61.3万 | 3,880万 |
| ローヤルシティ梅島第２ | 2004 | 36戸 | 57.6万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション梅島南 | 1999 | 61戸 | 59.4万 | 3,280万 |
| ダイアパレス梅島2 | 2000 | 72戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| アゼスト梅島 | 2021 | 40戸 | - | - |
| パシフィックパレス梅島 | 1987 | 27戸 | 51.9万 | 2,790万 |
| プラウドシティ梅島 | 2005 | 336戸 | 85.2万 | 6,980万 |
| ティモーネプレミアム東京梅島 | 2025 | 39戸 | - | - |
| プレールドゥーク梅島 | 2018 | 45戸 | - | - |
| オーベル梅島グレースガーデン | 2001 | 86戸 | 96.9万 | 7,580万 |
| ダイアパレス梅島 | 1977 | 15戸 | 25.6万 | 1,050万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | 56.1万 | 53.6万 | 54.4万 | - | 64.4万 | 65.1万 | 61.4万 |
| 2LDK | 55.2万 | 52.9万 | 50.6万 | - | 56.0万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 67.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 66.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 56.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 53.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,319万 | 60.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 53.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 50.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 57.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。