プラウド綾瀬パサージュ
東京都足立区東綾瀬1丁目20-6 | 築13年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201620172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.7万/㎡から2023年は74.8万/㎡へ、7年間で7.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均6,345万円です。3LDKが最も高く平均6,345万円、3SLDKは平均5,732万円です。
3LDK
6,345万
16件
3SLDK
5,732万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 6,345万 | 5,157万 | 7,611万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,732万 | 5,520万 | 5,944万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.8万円で、1-3階（65.3万円）と比べて5.5万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
12件
65.3万/㎡
4-7階
5件
70.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬1丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.03m² ～ 90.11m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
足立区立東綾瀬小学校
中学校
足立区立東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド綾瀬パサージュ | 2013 | 45戸 | 74.8万 | 5,680万 |
| アーデル綾瀬コージーハウス | 2005 | 29戸 | 48.3万 | 3,180万 |
| ルヴァン綾瀬 | 1996 | 7戸 | 40.0万 | 2,980万 |
| ブリシア綾瀬 | 2022 | 48戸 | 97.5万 | 6,180万 |
| エヴァーグリーン綾瀬２番館 | 1998 | 22戸 | 63.8万 | 4,599万 |
| エスペランサ綾瀬 | 1995 | 24戸 | 75.9万 | 4,180万 |
| エクセレントシティ綾瀬オアシスコート | 2013 | 43戸 | 103.3万 | 7,490万 |
| グロース綾瀬 | 2018 | 33戸 | 104.8万 | 2,700万 |
| エヴァーグリーン綾瀬１番館 | 1998 | 53戸 | 88.3万 | 5,980万 |
| パークサイドアベニュー綾瀬２ | 2001 | 19戸 | 50.1万 | 2,780万 |
| ダイアパレス東綾瀬 | 1994 | 24戸 | 67.5万 | 3,590万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.7万 | 65.7万 | 64.7万 | 66.2万 | 75.9万 | 74.8万 |
| 3SLDK | - | 59.2万 | 59.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 69.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,630万 | 64.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,630万 | 64.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,240万 | 58.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 67.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。