亀有グリーンマンション

東京都足立区東和2丁目15-6 | 築44年 | 62戸

推定相場

亀有グリーンマンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は58万/㎡へ、13年間で200.2%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.4万円/㎡

レンジ

49.9〜61.0万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.925

代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・21件）で、平均3,008万円です。2SLDKが最も高く平均3,090万円、2DKは平均1,945万円です。

2DK

2件

1,945万

2SLDK

11件

3,090万

2LDK

5件

2,880万

3LDK

21件

3,008万

4DK

3件

2,660万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,945万	1,833万	2,056万
2SLDK	11件	3,090万	2,747万	3,333万
2LDK	5件	2,880万	2,515万	3,222万
3LDK	21件	3,008万	1,867万	3,999万
4DK	3件	2,660万	2,161万	3,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（37.2万円）と比べて1.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.2万/㎡

29件

4-7階

38.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区東和2丁目15-6
築年月	1982年7月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	50.66m² ～ 72.00m²
分譲会社	鐘紡不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩9分

学区情報

小学校

北三谷小学校

中学校

蒲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
亀有グリーンマンション	1982	62戸	56.5万	3,799万
ワコーレ亀有２	1989	29戸	48.0万	900万
センチュリーハイツ亀有	2002	78戸	74.6万	5,980万
セザール亀有親水公園	2000	37戸	53.7万	3,480万
ワコーレ亀有	1986	28戸	53.3万	2,499万
グリーンキャピタル亀有	1990	26戸	59.4万	2,580万
グリーンプラザ東綾瀬	1991	11戸	42.5万	1,260万
亀有ガーデンハウス	1991	45戸	55.4万	3,780万
センチュリー亀有	2020	34戸	67.6万	3,750万
セザール亀有	1995	26戸	59.3万	3,180万
クラッシィハウス亀有	2021	123戸	117.1万	8,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	34.8万	37.2万	43.8万	47.9万	47.0万	35.4万	58.0万
2SLDK	-	-	40.6万	37.1万	-	45.3万	-	-
4DK	34.5万	-	-	31.2万	-	-	-	-
2LDK	30.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.54万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,999万	59.51万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.91万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.35万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	44.55万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,150万	46.88万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.37万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	44.5万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.37万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.33万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.33万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,099万	48.13万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.44万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	37.12万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,099万	48.13万/㎡
2021年12月	低層	4DK	65㎡〜	2,280万	34.19万/㎡
2021年11月	低層	4DK	65㎡〜	1,880万	28.19万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	44.73万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.19万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.07万/㎡
2020年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	38.67万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.17万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.45万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.19万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,950万	30.29万/㎡
2018年10月	中層	4DK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.11万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,950万	30.29万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.11万/㎡
2016年3月	中層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.22万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.92万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.67万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,798万	32.18万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,898万	33.97万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.37万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.67万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.67万/㎡
2013年12月	中層	2DK	55㎡〜	1,080万	19.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。