ワコーレ亀有
東京都足立区東和2丁目7-1 | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、12年間で215.8%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2020年には55,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
56.3〜76.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 46.88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・5件）で、平均874万円です。2LDKが最も高く平均2,519万円、1Kは平均874万円です。
1R
1,743万
3件
1K
874万
5件
2LDK
2,519万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,743万 | 1,273万 | 2,512万 |
| 1K | 5件 | 874万 | 810万 | 1,000万 |
| 2LDK | 3件 | 2,519万 | 2,479万 | 2,578万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（35.4万円）と比べて5.4万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
7件
35.4万/㎡
4-7階
4件
40.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 16.77m² ～ 60.83m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 北新建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
北三谷小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ亀有 | 1986 | 28戸 | 53.3万 | 2,499万 |
| ワコーレ亀有２ | 1989 | 29戸 | 48.0万 | 900万 |
| センチュリーハイツ亀有 | 2002 | 78戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| ウィンベルコーラス亀有 | 1990 | 27戸 | 58.6万 | 2,380万 |
| 亀有グリーンマンション | 1982 | 62戸 | 56.5万 | 3,799万 |
| セザール亀有 | 1995 | 26戸 | 59.3万 | 3,180万 |
| グリーンキャピタル亀有 | 1990 | 26戸 | 59.4万 | 2,580万 |
| グリーンパーク東綾瀬３ | 1988 | 43戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| ソフトタウン亀有 | 1982 | 56戸 | 58.5万 | 3,699万 |
| センチュリー亀有 | 2020 | 34戸 | 67.6万 | 3,750万 |
| ハイホーム亀有弐番館 | 1997 | 33戸 | 60.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 54.4万 | 53.3万 |
| 1K | - | 36.6万 | 38.6万 | 48.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 53.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 53.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 55.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 47.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 740万 | 38.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 39.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 37.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 35.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 850万 | 13.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 750万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額50,750円。
1K
45,000〜56,000円
50,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
10件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,579円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。