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トップ五反野

東京都足立区弘道2丁目26-5 | 築39年 | 66戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2026年は45.1万/㎡へ、13年間で76.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,333円から2025年には42,500円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
43.3〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.903
代表面積 18.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・57件）で、平均788万円です。1Rが最も高く平均788万円、1Kは平均785万円です。
1R
57件
788万
1K
7件
785万
間取り件数平均価格最低最高
1R 57件 788万 585万 1,167万
1K 7件 785万 700万 833万

物件概要

所在地東京都足立区弘道2丁目26-5
築年月1987年8月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数66戸
専有面積15.13m² ～ 18.60m²
分譲会社杉山商事
施工会社奥村組
管理会社大成有楽不動産
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六町駅
つくばエクスプレス
徒歩7分
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つくばエクスプレス
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綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩10分
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五反野駅
東武伊勢崎線
徒歩11分

学区情報

小学校
弘道小学校
中学校
第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ五反野 1987 66戸 38.8万 700万
トップ五反野第２ 1987 66戸 - -
パレステージ青井ナチュラコート 2016 68戸 72.9万 3,980万
グランフォーレ綾瀬 2008 20戸 62.3万 4,380万
グリーンパーク第４五反野 1980 54戸 44.1万 1,980万
グリーンパーク綾瀬リバーサイド 1987 80戸 55.2万 2,590万
ライオンズマンション綾瀬第8 1996 40戸 60.0万 3,780万
ライオンズマンション綾瀬第2 1987 54戸 68.5万 4,599万
ライジングプレイス綾瀬二番館 2016 64戸 111.1万 2,300万
ライオンズシティ五反野 1995 31戸 50.3万 3,180万
ビジュー青井 2007 48戸 53.7万 3,580万

売買データ分析（64件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - - - - - - - 42.5万
1R 30.5万 37.8万 36.0万 37.5万 36.7万 37.4万 38.3万 48.9万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1K 15㎡〜 700万 38.76万/㎡
2026年3月 高層 1K 15㎡〜 800万 44.3万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 753万 41.7万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 850万 56.19万/㎡
2026年2月 高層 1K 15㎡〜 800万 44.3万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 680万 38.93万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 700万 40.07万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 650万 36万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 670万 37.1万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 690万 38.21万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 680万 39.13万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 700万 38.76万/㎡
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 620万 34.34万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 590万 32.67万/㎡
2024年12月 高層 1R 15㎡〜 650万 41.49万/㎡
2023年1月 高層 1R 15㎡〜 725万 40.15万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 600万 33.23万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 630万 34.89万/㎡
2022年6月 高層 1R 15㎡〜 670万 37.1万/㎡
2022年5月 高層 1R 15㎡〜 690万 38.21万/㎡
2022年5月 高層 1R 15㎡〜 670万 37.1万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 630万 34.89万/㎡
2022年4月 高層 1R 15㎡〜 720万 40万/㎡
2022年3月 高層 1R 15㎡〜 720万 39.87万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 690万 38.21万/㎡
2021年9月 高層 1R 15㎡〜 540万 31.26万/㎡
2021年8月 高層 1R 15㎡〜 550万 31.83万/㎡
2021年6月 高層 1R 15㎡〜 600万 33.23万/㎡
2021年6月 高層 1R 15㎡〜 650万 36万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 580万 32.12万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 800万 46.04万/㎡
2021年11月 高層 1R 15㎡〜 750万 41.53万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 730万 40.43万/㎡
2020年11月 高層 1R 15㎡〜 670万 37.1万/㎡
2020年11月 高層 1R 15㎡〜 650万 36万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 550万 30.46万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 630万 34.89万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 640万 35.44万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 700万 38.76万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 700万 38.72万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 700万 38.72万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 700万 38.76万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 620万 35.88万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 640万 37.04万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 550万 30.46万/㎡
2016年8月 高層 1K 15㎡〜 540万 29.9万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 600万 33.23万/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 540万 29.9万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 570万 30.65万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 570万 31.57万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額42,356円。1Kなら月額41,500円が相場です。
ワンルーム
42,356円
35,000〜53,000円
1R
41,750円
38,000〜49,000円
1K
41,500円
39,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
81件
5〜8万
1件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,589円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,215円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,658円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,658円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,589円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,258円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,938円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,938円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,104円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,326円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,436円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,312円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,270円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,215円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,215円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,326円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,489円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,938円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,489円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,747円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,436円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,489円/㎡
2021年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,436円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,270円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。