総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›足立区›小台›シャリエ小台リバーフォート

シャリエ小台リバーフォート

東京都足立区小台1丁目21-1 | 築11年 | 170戸

推定相場
シャリエ小台リバーフォート
最新データ
2026年3月
売買64件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.5万円。周辺エリア平均（54.2万円）を45.0%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を30.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.7万/㎡から2026年は78.5万/㎡へ、10年間で51.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万13万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の210,000円から2024年には193,750円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.4万円/㎡
レンジ
70.6〜86.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.309
代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・56件）で、平均5,044万円です。4SLDKが最も高く平均5,681万円、3LDKは平均5,044万円です。
2LDK
2件
5,233万
3LDK
56件
5,044万
3SLDK
4件
5,338万
4SLDK
2件
5,681万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,233万 5,228万 5,238万
3LDK 56件 5,044万 4,000万 6,250万
3SLDK 4件 5,338万 4,838万 5,819万
4SLDK 2件 5,681万 5,528万 5,833万

階数別の㎡単価

1-3階
63.5万/㎡
10件
4-7階
58.1万/㎡
24件
8階以上
60.9万/㎡
30件

物件概要

所在地東京都足立区小台1丁目21-1
築年月2015年12月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数170戸
専有面積66.70m² ～ 84.69m²
分譲会社東レ建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
足立小台駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩2分
🚉
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
徒歩11分

学区情報

小学校
足立区立宮城小学校
中学校
足立区立江南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャリエ小台リバーフォート 2015 170戸 78.5万 5,598万
グランシティレイディアントタワー 2004 197戸 54.6万 5,480万
サンクレイドル東尾久 2005 76戸 86.2万 5,290万
グランマークスツインフォートA棟 2012 110戸 71.3万 5,350万
ビバリーホームズ東尾久 2017 29戸 79.4万 3,100万
コスモシティグランリオ 2001 75戸 56.8万 4,280万
リステージＶＩＳＴＡ 2009 106戸 96.2万 4,880万
ザトウキョウノースレジデンス 2013 17戸 72.5万 2,180万
ルフォン扇大橋 2017 162戸 71.3万 5,080万
ネオコーポ町屋 1983 64戸 48.4万 2,980万
レアシス西日暮里 2007 30戸 78.6万 2,480万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 53.2万 57.1万 61.0万 64.3万 65.0万 - 72.2万 78.5万
3SLDK - 58.6万 - - - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,598万 78.52万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,580万 78.26万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.86万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.84万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.85万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.05万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,598万 78.52万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,280万 79.17万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,270万 79.01万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.63万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,450万 64.36万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,900万 68.73万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,900万 68.73万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.44万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.24万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,780万 68.26万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.64万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.68万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.43万/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.66万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,600万 64.52万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.98万/㎡
2021年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.45万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.18万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.08万/㎡
2021年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,080万 71.25万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.79万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.45万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.81万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.83万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.18万/㎡
2020年10月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 4,180万 58.63万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.61万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.61万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.42万/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,250万 59.61万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.23万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.16万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.56万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.56万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.84万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,250万 59.61万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.85万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.62万/㎡
2018年11月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,780万 53.02万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.68万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,170万 58.49万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.42万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.96万/㎡
2017年9月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 4,190万 59.02万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額175,067円。4LDKなら月額210,000円が相場です。
3LDK
175,067円
148,000〜235,000円
4LDK
210,000円
200,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
12件
20〜30万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,598円/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 235,000円 2,775円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,418円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,399円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,244円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,322円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,175円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,665円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,249円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,244円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,595円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,595円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,595円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,244円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,384円/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 200,000円 2,362円/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 220,000円 2,598円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。