ルフォン扇大橋

東京都足立区扇1丁目15-7 | 築9年 | 162戸

推定相場

ルフォン扇大橋

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の57.4万/㎡から2026年は71.3万/㎡へ、8年間で24.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・55件）で、平均4,665万円です。2SLDKが最も高く平均4,781万円、3LDKは平均4,665万円です。

2SLDK

3件

4,781万

3LDK

55件

4,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,781万	4,644万	4,850万
3LDK	55件	4,665万	3,796万	6,423万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（55.0万円）と比べて5.9万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

55万/㎡

6件

4-7階

59万/㎡

25件

8階以上

60.9万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区扇1丁目15-7
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	162戸
専有面積	63.47m² ～ 81.88m²
分譲会社	サンケイビル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	サンケイビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

扇大橋駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

学区情報

小学校

足立区立寺地小学校

中学校

足立区立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルフォン扇大橋	2017	162戸	71.3万	5,080万
ベルドゥムール扇大橋	2005	41戸	52.9万	1,980万
クレアホームズ扇大橋ステーションフロント	2014	42戸	60.6万	4,280万
シャリエ小台リバーフォート	2015	170戸	78.5万	5,598万
ベルドゥムール扇大橋２	2010	29戸	61.3万	1,990万
グランシティレイディアントタワー	2004	197戸	54.6万	5,480万
扇ハイツ	1981	9戸	34.7万	2,290万
シーズ西日暮里	1992	41戸	57.6万	3,280万
レーベンハイム西新井参番館	1999	38戸	70.5万	4,498万
扇サンハイツ	1982	315戸	59.8万	3,680万
グランマークスツインフォートA棟	2012	110戸	71.3万	5,350万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

35件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.6万	52.8万	57.6万	58.2万	61.1万	63.4万	65.6万	71.3万
2SLDK	-	-	-	62.5万	-	-	72.6万	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.25万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,400万	61.71万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.89万/㎡
2025年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,850万	72.56万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,500万	63.12万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.83万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,850万	72.56万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.58万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,620万	64.8万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,450万	67.12万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.69万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,750万	66.62万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,500万	63.12万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.48万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.69万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.98万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.54万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,450万	62.96万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.77万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,500万	63.12万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.84万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.14万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,130万	60.38万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.19万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,900万	58.83万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.19万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,830万	55.85万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.78万/㎡
2022年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.53万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.17万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.14万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,220万	59.19万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.1万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,130万	51.58万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,200万	58.91万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.19万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.4万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,830万	55.85万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.8万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.45万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.73万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.19万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.88万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.83万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.3万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.9万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.96万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.03万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.83万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,900万	57.02万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額173,333円。

3LDK

173,333円

170,000〜175,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,384円/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,454円/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	195,000円	2,435円/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,648円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。