中川ビューハイツ
東京都足立区大谷田1丁目36-1 | 築44年 | 128戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、13年間で72.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.9〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.925
補正係数 ×0.925
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・40件）で、平均2,338万円です。3LDKが最も高く平均2,338万円、3DKは平均1,779万円です。
1LDK
2,143万
3件
2SLDK
2,326万
7件
2LDK
2,060万
12件
3DK
1,779万
8件
3LDK
2,338万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,143万 | 1,804万 | 2,542万 |
| 2SLDK | 7件 | 2,326万 | 2,069万 | 2,499万 |
| 2LDK | 12件 | 2,060万 | 1,694万 | 2,666万 |
| 3DK | 8件 | 1,779万 | 1,600万 | 2,003万 |
| 3LDK | 40件 | 2,338万 | 1,398万 | 2,852万 |
階数別の㎡単価
1-3階
36件
31.6万/㎡
4-7階
35件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区大谷田1丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 54.35m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中川小学校前バス停駅
山形線 / ブルーライン
🚉
徒歩18分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
区立中川東小学校
中学校
区立第十二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中川ビューハイツ | 1982 | 128戸 | 40.4万 | 2,599万 |
| エンゼルハイム北綾瀬第2 | 2001 | 58戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| ボナハイツ中川２号棟 | 1977 | 24戸 | 15.9万 | 990万 |
| 坂本マンション | 1981 | 24戸 | 23.3万 | 1,490万 |
| ライオンズガーデン北綾瀬 | 1994 | 62戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| クラウンパレス | 1989 | 20戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| ダイアパレスグランヤード北綾瀬 | 2000 | 54戸 | 41.5万 | 2,190万 |
| コスモ亀有サウスコート | 1991 | 19戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| セザール北綾瀬 | 1991 | 30戸 | 58.6万 | 2,980万 |
| グリーンパーク北綾瀬６ | 1990 | 18戸 | 34.0万 | 2,599万 |
| 亀有シエルテラス | 2010 | 37戸 | 42.9万 | 2,790万 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | - | 37.1万 | - | 36.8万 | 34.1万 | 32.4万 | 36.5万 |
| 2SLDK | - | - | 29.5万 | - | 37.0万 | - | 34.3万 | - |
| 3DK | - | 23.1万 | - | - | - | - | 26.7万 | - |
| 2LDK | 28.7万 | - | - | 40.8万 | 26.4万 | - | 37.1万 | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.62万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,600万 | 24.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 34.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,288万 | 35.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,388万 | 37.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 31.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 40.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.8万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,607円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。