ロータリーパレス北千住
東京都足立区千住旭町45-6 | 築23年 | 46戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092013201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.4万/㎡から2026年は97.9万/㎡へ、17年間で83.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.6万円/㎡
レンジ
129.3〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.696
補正係数 ×2.696
代表面積 66.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均6,154万円です。3LDKが最も高く平均6,154万円、2LDKは平均5,065万円です。
2LDK
5,065万
7件
3LDK
6,154万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,065万 | 4,243万 | 5,867万 |
| 3LDK | 25件 | 6,154万 | 4,575万 | 7,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.9万円で、1-3階（65.7万円）と比べて10.2万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
10件
65.7万/㎡
4-7階
8件
80.6万/㎡
8階以上
15件
75.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住旭町45-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 60.86m² ～ 77.34m² |
| 分譲会社 | 総和地所 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
区立千寿常東小学校
中学校
区立千寿桜堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス北千住 | 2003 | 46戸 | 84.0万 | 6,500万 |
| 北千住第三ダイヤモンドマンション | 1982 | 29戸 | 56.5万 | 2,690万 |
| グランフラッツ千住旭町 | 2004 | 104戸 | 109.6万 | 6,980万 |
| ブランズ北千住 | 2020 | 91戸 | 225.9万 | 14,950万 |
| デュオステージ北千住2 | 2023 | 31戸 | 118.3万 | 3,680万 |
| 旭マンション北千住 | 1970 | - | - | - |
| 北千住スカイハイツ | 1984 | 84戸 | 74.8万 | 3,880万 |
| 北千住ホワイトハイツ | 1983 | 46戸 | 49.9万 | 2,190万 |
| アゼスト北千住 | 2018 | 75戸 | 102.9万 | 2,160万 |
| ヴェラハイツ北千住 | 1996 | 37戸 | 86.9万 | 4,780万 |
| ヴェラハイツ北千住２ | 2001 | 31戸 | 63.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 66.1万 | 59.9万 | 85.5万 | 85.0万 | 98.4万 | 98.9万 | 97.9万 |
| 2LDK | 53.9万 | 62.3万 | - | 86.8万 | - | 85.1万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 84.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 112.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,500万 | 96.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 86.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 112.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 84.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 112.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 100.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 96.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 86.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,388万 | 66.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 70.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.04万/㎡ |
| 2013年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.07万/㎡ |
| 2012年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.88万/㎡ |
| 2012年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.68万/㎡ |
| 2012年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45万/㎡ |
| 2012年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.68万/㎡ |
| 2011年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.47万/㎡ |
| 2009年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.76万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.54万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。