デュオステージ北千住2
東京都足立区千住旭町32-2 | 築3年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
16万14万12万10万8万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,500〜122,938円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,833万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,833万 | 3,680万 | 4,345万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は121.2万円で、1-3階（118.7万円）と比べて2.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
118.7万/㎡
4-7階
3件
121.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住旭町32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年3月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.86m² ～ 48.11m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京成本線
学区情報
小学校
千寿常東小学校
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオステージ北千住2 | 2023 | 31戸 | 118.3万 | 3,680万 |
| 旭マンション北千住 | 1970 | - | - | - |
| 北千住スカイハイツ | 1984 | 84戸 | 74.8万 | 3,880万 |
| ブランズ北千住 | 2020 | 91戸 | 225.9万 | 14,950万 |
| ヴェラハイツ北千住 | 1996 | 37戸 | 86.9万 | 4,780万 |
| ロータリーパレス北千住 | 2003 | 46戸 | 84.0万 | 6,500万 |
| 北千住第三ダイヤモンドマンション | 1982 | 29戸 | 56.5万 | 2,690万 |
| 北千住ホワイトハイツ | 1983 | 46戸 | 49.9万 | 2,190万 |
| ナイスブライトピア北千住 | 2012 | 73戸 | 120.7万 | 6,980万 |
| グランフラッツ千住旭町 | 2004 | 104戸 | 109.6万 | 6,980万 |
| アゼスト北千住 | 2018 | 75戸 | 102.9万 | 2,160万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 120.6万 | 118.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 118.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 118.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 119.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,140万 | 121.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,760万 | 121.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,760万 | 120.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の59%）で、平均月額129,882円。1LDKなら月額129,882円が相場です。
1K
93,000〜103,000円
97,792円
1LDK
119,000〜144,000円
129,882円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
19件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,681円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,423円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 127,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,064円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。