プレールドゥーク北千住
東京都足立区千住中居町8-12 | 築11年 | 56戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
201620192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の109.8万/㎡から2024年は101.6万/㎡へ、8年間で7.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,950〜85,818円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の54%・7件）で、平均2,600万円です。1Kが最も高く平均2,757万円、１Ｋは平均2,600万円です。
１Ｋ
2,600万
7件
1K
2,757万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,600万 | 2,100万 | 3,194万 |
| 1K | 6件 | 2,757万 | 2,218万 | 3,722万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
99.5万/㎡
8階以上
2件
97.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住中居町8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 24.42m² ～ 24.82m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
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徒歩10分
千住大橋駅
京成本線
学区情報
小学校
足立区立千寿桜小学校
中学校
足立区立千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク北千住 | 2015 | 56戸 | 101.6万 | 2,480万 |
| SSKグリーンパーク中居町 | 1997 | 19戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| パラシオン北千住 | 1982 | 34戸 | 55.2万 | 2,980万 |
| レガリス北千住 | 2018 | 44戸 | 113.1万 | 2,280万 |
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 2006 | 40戸 | 97.3万 | 6,480万 |
| コスモ北千住 | 1987 | 55戸 | 64.0万 | 2,800万 |
| プレセダンヒルズ北千住２ | 2016 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション北千住第３ | 1991 | 35戸 | 52.2万 | 1,380万 |
| シティオ北千住 | 2007 | 44戸 | 89.4万 | 3,450万 |
| ディアレイシャス北千住 | 2020 | 30戸 | 111.7万 | 2,850万 |
| ライオンズ北千住マークレジデンス | 2008 | 63戸 | 93.6万 | 3,890万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 109.8万 | 84.6万 | 97.9万 | 97.9万 | 87.0万 | 101.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 101.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 87.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,430万 | 97.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,430万 | 97.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 84.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 109.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（209件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,433円。
1K
78,000〜94,000円
82,433円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
189件
全 209 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,421円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,421円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,401円/㎡ |
他 179 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。