SSKグリーンパーク中居町
東京都足立区千住中居町7-11 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.1万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、7年間で37.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.2〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 75.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,840万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,840万 | 4,407万 | 5,139万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
52万/㎡
4-7階
7件
47.1万/㎡
8階以上
4件
49.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住中居町7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 75.36m² ～ 76.94m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 金澤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩8分
千住大橋駅
京成本線
学区情報
小学校
千寿桜小学校
中学校
千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SSKグリーンパーク中居町 | 1997 | 19戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| パラシオン北千住 | 1982 | 34戸 | 55.2万 | 2,980万 |
| プレールドゥーク北千住 | 2015 | 56戸 | 101.6万 | 2,480万 |
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 2006 | 40戸 | 97.3万 | 6,480万 |
| プレセダンヒルズ北千住２ | 2016 | 41戸 | - | - |
| レガリス北千住 | 2018 | 44戸 | 113.1万 | 2,280万 |
| シティオ北千住 | 2007 | 44戸 | 89.4万 | 3,450万 |
| ライオンズマンション北千住第３ | 1991 | 35戸 | 52.2万 | 1,380万 |
| コスモ北千住 | 1987 | 55戸 | 64.0万 | 2,800万 |
| ディアレイシャス北千住 | 2020 | 30戸 | 111.7万 | 2,850万 |
| ライオンズ北千住マークレジデンス | 2008 | 63戸 | 93.6万 | 3,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 49.8万 | 48.4万 | 63.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,649万 | 48.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 50.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,649万 | 48.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 49.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。