エンゼルピュア竹の塚
東京都足立区保木間2丁目30-1 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112013201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.2万/㎡から2022年は46.7万/㎡へ、11年間で18.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.9万円/㎡
レンジ
42.3〜63.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.882
補正係数 ×0.882
代表面積 61.95㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,326万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,326万 | 2,414万 | 4,133万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.2万円で、1-3階（35.3万円）と比べて5.9万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
5件
35.3万/㎡
4-7階
8件
41.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区保木間2丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.71m² ～ 76.02m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
六町駅
つくばエクスプレス
🚉
徒歩23分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
渕江第一小学校
中学校
渕江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルピュア竹の塚 | 2001 | 34戸 | 46.7万 | 2,890万 |
| サンデュエル東京ザプレミオステージ | 2008 | 39戸 | 52.9万 | 3,500万 |
| アイディパレス渕江 | 1994 | 31戸 | 32.3万 | 1,280万 |
| コバシ第７みどりマンション | 1981 | 20戸 | 25.5万 | 990万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3 | 1999 | 36戸 | 37.1万 | 2,480万 |
| デュオコート竹ノ塚 | 2001 | 52戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2 | 1998 | 32戸 | 38.1万 | 2,498万 |
| グリーンパーク保木間 | 1989 | 32戸 | 33.8万 | 2,290万 |
| グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 | 2006 | 101戸 | 72.7万 | 4,480万 |
| ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園 | 1999 | 37戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| アイディパレス保木間 | 1994 | 24戸 | 29.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 31.8万 | 30.8万 | 32.0万 | 32.3万 | 37.1万 | 49.9万 | 46.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.97万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.78万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,940万 | 31.44万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.25万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.42万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。