コーポラス司
東京都足立区中央本町3丁目17-12 | 築49年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、11年間で64.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
38.9〜52.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 40.98㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の26%・6件）で、平均1,372万円です。1LDKが最も高く平均1,732万円、2DKは平均763万円です。
1R
1,096万
4件
1SLDK
1,491万
4件
1LDK
1,732万
4件
2DK
763万
2件
2LDK
1,027万
3件
3DK
1,372万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,096万 | 1,036万 | 1,250万 |
| 1SLDK | 4件 | 1,491万 | 1,280万 | 1,701万 |
| 1LDK | 4件 | 1,732万 | 1,500万 | 2,068万 |
| 2DK | 2件 | 763万 | 600万 | 926万 |
| 2LDK | 3件 | 1,027万 | 900万 | 1,190万 |
| 3DK | 6件 | 1,372万 | 833万 | 1,481万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-2階（24.7万円）と比べて3.6万円（+14.6%）高くなっています。
1-2階
9件
24.7万/㎡
3階以上
14件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町3丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 38.91m² ～ 57.85m² |
| 分譲会社 | 司建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
足立区立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラス司 | 1977 | 12戸 | 36.1万 | 1,480万 |
| ライオンズヴィアーレ五反野 | 1998 | 43戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| グリーンプラザ青井 | 1990 | 11戸 | 31.8万 | 580万 |
| 五反野住宅A棟 | 1977 | 187戸 | 46.0万 | 3,580万 |
| 五反野住宅B棟 | 1977 | - | 41.0万 | 3,190万 |
| ライオンズガーデン五反野 | 1995 | 113戸 | 52.5万 | 3,130万 |
| グリーンパーク五反野9 | 1991 | 23戸 | 47.1万 | 2,990万 |
| 五反野スカイハイツ | 1976 | 236戸 | 48.7万 | 2,999万 |
| レクセルプラッツァ五反野 | 2004 | 147戸 | 64.5万 | 6,680万 |
| ベルシャトゥ五反野 | 1995 | 29戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| ミライズ五反野MAXIV | 2024 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 22.1万 | - | 13.0万 | - | 36.1万 | 36.1万 |
| 1SLDK | - | - | - | 33.6万 | - | - | - | 30.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 26.9万 | 22.0万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 12.6万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.12万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 900万 | 21.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 29.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,000万 | 24.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 540万 | 12.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,350万 | 31.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,350万 | 31.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 858万 | 22.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 900万 | 23.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,340万 | 32.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.65万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 680万 | 17.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 680万 | 17.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,340万 | 32.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。