ライオンズプラザ梅島
東京都足立区中央本町５丁目３－７ | 築31年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・25件）で、平均3,049万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,193万円、２ＬＤＫは平均2,756万円です。
３ＬＤＫ
3,049万
25件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,193万
5件
２ＬＤＫ
2,756万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 3,049万 | 1,970万 | 4,032万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 3,193万 | 2,500万 | 3,900万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,756万 | 1,900万 | 3,520万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町５丁目３－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1995（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ梅島 | 1995 | - | - | - |
| ルネサンス梅島 | 2013 | 41戸 | 58.0万 | 4,380万 |
| マイキャッスル梅島アーバンステージ | 1998 | 62戸 | 59.1万 | 3,480万 |
| コスモ西新井クレステイジ | 1990 | 103戸 | 46.5万 | 2,920万 |
| 日商岩井西新井マンション | 1982 | - | - | - |
| グリーンプラザ五反野 | 1990 | 15戸 | 47.6万 | 1,780万 |
| アーバンキャッスル梅島 | 2003 | 34戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| 西新井アークタワー | 2012 | - | - | - |
| コーポラス司 | 1983 | 20戸 | 37.9万 | 1,980万 |
| グーディッシュ西新井弐番館 | 2006 | 39戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| グーディッシュ西新井 | 2006 | 51戸 | 52.8万 | 2,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 62.49㎡ | 60.5万円 | 3LDK | - | 南 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |