藤和駒込木戸坂ホームズ
東京都豊島区駒込1丁目14-15 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20112016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の76万/㎡から2024年は120.9万/㎡へ、13年間で59.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.4万円/㎡
レンジ
154.3〜188.6万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.320
補正係数 ×1.320
代表面積 71.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・16件）で、平均6,307万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,133万円、１Ｋは平均1,925万円です。
１ＤＫ
3,447万
4件
３ＬＤＫ
7,958万
12件
２ＬＤＫ
6,307万
16件
１Ｋ
1,925万
9件
４ＬＤＫ
11,133万
4件
１ＬＤＫ
5,591万
2件
3LDK
8,721万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 3,447万 | 3,008万 | 4,200万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 7,958万 | 5,253万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,307万 | 4,364万 | 8,400万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,925万 | 1,477万 | 2,216万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 11,133万 | 9,205万 | 13,091万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,591万 | 3,000万 | 8,182万 |
| 3LDK | 8件 | 8,721万 | 7,675万 | 9,796万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 76.55m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
駒込小学校
中学校
駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和駒込木戸坂ホームズ | 1997 | 18戸 | 120.9万 | 7,980万 |
| サニークレスト六義園 | 1980 | 43戸 | 83.1万 | 11,500万 |
| ラポール駒込 | 1980 | 37戸 | 78.2万 | 3,690万 |
| フローラハイツ | 1982 | 6戸 | 61.3万 | 6,480万 |
| 駒込パークハウス | 1998 | 84戸 | 120.0万 | 7,480万 |
| グランフォルム六義園 | 1988 | 5戸 | 78.5万 | 9,680万 |
| モアグランデ駒込六義園 | 2007 | 27戸 | 133.1万 | 6,900万 |
| ウェリス駒込レジデンス | 2008 | 53戸 | 188.1万 | 11,490万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJY１０ | 2021 | 30戸 | 144.3万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション駒込第6 | 1985 | 21戸 | 63.8万 | 2,400万 |
| エステムコート駒込六義園 | 2010 | 32戸 | 117.2万 | 2,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.0万 | 78.1万 | 119.7万 | 110.5万 | 120.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 120.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,898万 | 110.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 120.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 125.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,098万 | 113.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。