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ライオンズマンション駒込六義園

東京都豊島区駒込1丁目12-5 | 築44年 | 65戸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、12年間で108.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,143円から2024年には70,800円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・31件）で、平均1,860万円です。1Kが最も高く平均1,860万円、1Rは平均1,708万円です。
1R
4件
1,708万
1K
31件
1,860万
1DK
6件
1,829万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,708万 1,647万 1,762万
1K 31件 1,860万 1,365万 2,480万
1DK 6件 1,829万 1,263万 2,083万

階数別の㎡単価

1-5階
68.1万/㎡
30件
6-10階
67.1万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都豊島区駒込1丁目12-5
築年月1982年8月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数65戸
専有面積23.22m² ～ 23.22m²
分譲会社大京観光
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
駒込小学校
中学校
駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション駒込六義園 1982 65戸 106.8万 2,480万
グラントゥルース駒込六義園 2006 26戸 155.8万 3,150万
パークハウス駒込六義園 2009 71戸 196.7万 11,950万
アザリア駒込 1977 35戸 65.9万 3,180万
遠藤ビル 1978 16戸 50.9万 2,200万
モンテベルデ六義園 1981 30戸 122.7万 6,690万
ライオンズマンション六義園 1981 11戸 90.0万 5,480万
エステムコート駒込六義園 2010 32戸 117.2万 2,490万
六義園マンション 1972 24戸 88.6万 4,490万
六義園第２コーポ 1972 18戸 106.1万 4,280万
パシフィック本駒込 1981 23戸 93.8万 3,850万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1K 65.9万 61.2万 63.7万 74.1万 74.5万 77.5万 80.3万 86.4万
1DK - 77.5万 77.5万 77.5万 - 68.0万 53.8万 -
1R - - - - 68.0万 - 72.4万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 85.28万/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 85.28万/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 68.05万/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 106.81万/㎡
2024年7月 低層 1DK 20㎡〜 1,250万 53.84万/㎡
2024年6月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 72.36万/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 85.28万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,630万 70.2万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 85.28万/㎡
2023年8月 中層 1DK 20㎡〜 1,580万 68.05万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 75.37万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 79.68万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 1,830万 78.82万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 1,830万 78.82万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 72.36万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 68.05万/㎡
2022年1月 中層 1R 20㎡〜 1,580万 68.05万/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 73.22万/㎡
2021年4月 中層 1DK 20㎡〜 1,800万 77.52万/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 76.66万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 72.36万/㎡
2020年5月 中層 1DK 20㎡〜 1,800万 77.52万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 63.74万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 1,180万 50.82万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 77.52万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 55.13万/㎡
2019年10月 中層 1DK 20㎡〜 1,800万 77.52万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 1,180万 50.82万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 68.05万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 1,580万 68.05万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 76.66万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 1,880万 80.97万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 55.99万/㎡
2015年11月 中層 1DK 20㎡〜 1,400万 60.3万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 55.99万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,115万 48.02万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 1,115万 48.02万/㎡
2013年6月 低層 1R 20㎡〜 1,050万 45.23万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,030万 44.36万/㎡
2013年12月 中層 1K 20㎡〜 850万 36.61万/㎡
2013年11月 中層 1K 20㎡〜 920万 39.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額69,792円。3DKなら月額135,143円が相場です。
ワンルーム
68,500円
65,000〜74,000円
1R
68,500円
60,000〜73,000円
1K
69,792円
58,000〜80,000円
1DK
69,000円
65,000〜73,000円
2DK
124,000円
118,000〜128,000円
3DK
135,143円
128,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
95件
8〜10万
1件
10〜15万
12件
全 108 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,971円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,230円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,971円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,187円/㎡
2023年6月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,799円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,670円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,713円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,799円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 2,886円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,971円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 2,886円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,971円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡
2022年3月 高層 3DK 50㎡〜 140,000円 2,719円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,971円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,445円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡
2021年7月 高層 2DK 45㎡〜 128,000円 2,756円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,799円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,971円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,101円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。