池袋センチュリー２１

東京都豊島区西池袋1丁目5-4 | 築43年 | 37戸

推定相場

池袋センチュリー２１

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201820192021202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の84万/㎡から2026年は105万/㎡へ、8年間で25.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2021年には65,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・19件）で、平均2,175万円です。1Rが最も高く平均2,175万円、1DKは平均2,062万円です。

19件

2,175万

1DK

2件

2,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	2,175万	1,354万	2,821万
1DK	2件	2,062万	1,964万	2,160万

階数別の㎡単価

1-3階

90.4万/㎡

6件

4-7階

91.2万/㎡

8件

8階以上

90.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都豊島区西池袋1丁目5-4
築年月	1983年11月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	14.25m² ～ 44.36m²
分譲会社	日建通商
施工会社	大雄
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩3分

学区情報

小学校

池袋第三小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
池袋センチュリー２１	1983	37戸	102.3万	1,690万
セレナハイム池袋アプレ	1999	37戸	146.5万	4,680万
ロイヤル池袋	1975	32戸	97.3万	1,980万
イトーピア池袋メトロポリタン	1999	77戸	142.6万	5,000万
カーサ池袋	1978	70戸	134.7万	4,200万
コンポーゼ池袋	2000	26戸	148.9万	4,980万
クレヴィア池袋west	2019	64戸	-	-
目白コーポ	1969	60戸	59.6万	1,600万
ソフトタウンニュー池袋	1978	55戸	116.0万	5,880万
藤和シティホームズ池袋駅前	2005	44戸	190.9万	10,980万
ソフトタウン池袋	1987	141戸	129.7万	4,670万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2026
1R	84.0万	87.4万	88.1万	88.3万	89.8万	105.0万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,690万	102.3万/㎡
2026年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,780万	107.75万/㎡
2023年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,900万	89.84万/㎡
2023年1月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,900万	89.84万/㎡
2022年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,499万	101.42万/㎡
2022年7月	7〜8階	1DK	20㎡〜	1,980万	97.3万/㎡
2022年5月	1〜2階	1DK	20㎡〜	1,800万	90万/㎡
2022年4月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,960万	93.34万/㎡
2022年3月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,960万	92.68万/㎡
2022年3月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,670万	78.96万/㎡
2021年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,450万	85.4万/㎡
2021年7月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,500万	92.19万/㎡
2021年7月	7〜8階	1R	30㎡〜	2,500万	83.34万/㎡
2021年7月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,200万	80.49万/㎡
2021年3月	3〜4階	2K	30㎡〜	2,990万	98.23万/㎡
2021年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,680万	98.94万/㎡
2019年7月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,780万	84.17万/㎡
2019年6月	9〜10階	ー	30㎡〜	2,780万	92.67万/㎡
2019年4月	7〜8階	1R	30㎡〜	2,310万	77.01万/㎡
2019年3月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,310万	85.18万/㎡
2019年2月	1〜2階	1R	20㎡〜	2,180万	103.08万/㎡
2018年7月	7〜8階	1R	30㎡〜	2,310万	77.01万/㎡
2018年1月	3〜4階	1R	10㎡〜	1,280万	89.83万/㎡
2018年11月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,310万	85.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額73,800円。1Rなら月額81,778円が相場です。

ワンルーム

73,800円

55,000〜100,000円

81,778円

55,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

2件

10〜15万

6件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,026円/㎡
2021年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,706円/㎡
2020年3月	3〜4階	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,702円/㎡
2020年1月	9〜10階	1K	30㎡〜	110,000円	3,667円/㎡
2019年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2019年5月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	2,921円/㎡
2019年1月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,984円/㎡
2018年4月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,772円/㎡
2018年12月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,141円/㎡
2018年10月	3〜4階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,561円/㎡
2018年10月	1〜2階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,561円/㎡
2017年2月	9〜10階	1R	30㎡〜	100,000円	3,141円/㎡
2016年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	65,000円	3,828円/㎡
2015年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	66,000円	4,400円/㎡
2014年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	60,000円	4,000円/㎡
2014年6月	9〜10階	1R	30㎡〜	110,000円	3,455円/㎡
2014年5月	9〜10階	1R	25㎡〜	100,000円	3,445円/㎡
2014年5月	7〜8階	1R	35㎡〜	125,000円	3,276円/㎡
2014年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2013年10月	5〜6階	1R	10㎡〜	55,000円	3,860円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。