クレヴィア池袋west
東京都豊島区西池袋2丁目38-6 | 築7年 | 64戸
賃料の推移
26万21万16万11万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の166,500円から2025年には216,000円へ、29.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・3件）で、平均6,196万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,196万円、１Ｋは平均4,006万円です。
１Ｋ
4,006万
3件
１ＬＤＫ
6,196万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 4,006万 | 3,700万 | 4,215万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,196万 | 5,545万 | 6,544万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋2丁目38-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 27.75m² ～ 55.14m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
豊島区立池袋第三小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア池袋west | 2019 | 64戸 | - | - |
| ロイヤル池袋 | 1975 | 32戸 | 97.3万 | 1,980万 |
| ソフトタウンニュー池袋 | 1978 | 55戸 | 116.0万 | 5,880万 |
| セレナハイム池袋アプレ | 1999 | 37戸 | 146.5万 | 4,680万 |
| ソフトタウン池袋 | 1987 | 141戸 | 129.7万 | 4,670万 |
| 池袋センチュリー２１ | 1983 | 37戸 | 102.3万 | 1,690万 |
| パシフィック目白マンション | 1971 | 25戸 | 92.6万 | 5,999万 |
| 藤和シティホームズ池袋駅前 | 2005 | 44戸 | 190.9万 | 10,980万 |
| 目白コーポ | 1969 | 60戸 | 59.6万 | 1,600万 |
| イトーピア池袋メトロポリタン | 1999 | 77戸 | 142.6万 | 5,000万 |
| 日神パレステージ西池袋公園 | 2003 | 50戸 | 126.3万 | 3,980万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の33%）で、平均月額119,833円。1LDKなら月額207,600円が相場です。
1K
110,000〜129,000円
119,833円
1DK
110,000〜135,000円
125,750円
1SLDK
215,000〜216,000円
215,500円
1LDK
195,000〜228,000円
207,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
1件
20〜30万
7件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 216,000円 | 4,685円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,541円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,618円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,865円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,518円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 228,000円 | 5,472円/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 210,000円 | 5,040円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 205,000円 | 4,920円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 215,000円 | 5,159円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,648円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,613円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,450円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。