セザール第二池袋本町
東京都豊島区池袋本町4丁目45-4 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.5万/㎡から2024年は94.8万/㎡へ、15年間で62.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では61.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均4,740万円です。2SLDKが最も高く平均6,988万円、1DKは平均3,132万円です。
1DK
3,132万
3件
2LDK
4,740万
6件
2SLDK
6,988万
3件
3LDK
5,385万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 3,132万 | 2,630万 | 3,692万 |
| 2LDK | 6件 | 4,740万 | 3,886万 | 5,777万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,988万 | 5,651万 | 7,657万 |
| 3LDK | 2件 | 5,385万 | 5,326万 | 5,444万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
75.4万/㎡
6-10階
5件
59.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町4丁目45-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 37.20m² ～ 75.20m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
文成小学校
中学校
池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二池袋本町 | 2003 | 30戸 | 102.7万 | 7,580万 |
| ノーブルハビタンツ | 1992 | 19戸 | 85.3万 | 3,650万 |
| ミリオンコート池袋本町 | 1989 | 14戸 | 60.3万 | 1,000万 |
| グランドコンシェルジュ池袋本町イースト | 2020 | 79戸 | 120.0万 | 3,150万 |
| グランドコンシェルジュ池袋本町 | 2020 | 47戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ池袋本町ウエスト | 2020 | 47戸 | 118.1万 | 3,220万 |
| プラウドシティ池袋本町G棟 | 2011 | 129戸 | - | - |
| クレヴィスタ池袋本町 | 2014 | 51戸 | 111.5万 | 2,280万 |
| グレーシア板橋 | 1998 | 39戸 | 103.1万 | 5,700万 |
| アクサス池袋本町 | 2012 | 40戸 | 96.2万 | 2,250万 |
| セザール池袋本町 | 2002 | 24戸 | 64.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.5万 | 53.7万 | - | - | 62.1万 | - | - | 86.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 70.2万 | 102.7万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 58.8万 | 66.4万 | - |
| 1DK | - | - | 59.1万 | 51.8万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 89.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 102.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 102.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.8万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 55.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 55.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.85万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,200万 | 59.07万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.71万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。