ヒルズ千川
東京都豊島区千川2丁目34-9 | 築24年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.5万円/㎡
レンジ
147.2〜179.9万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 76.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均7,370万円です。3LDKが最も高く平均7,370万円、2LDKは平均5,658万円です。
３ＬＤＫ
6,775万
2件
2LDK
5,658万
2件
3LDK
7,370万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,775万 | 6,500万 | 7,049万 |
| 2LDK | 2件 | 5,658万 | 5,436万 | 5,880万 |
| 3LDK | 6件 | 7,370万 | 6,618万 | 8,526万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千川2丁目34-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.69m² ～ 101.09m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
高松小学校
中学校
千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ千川 | 2002 | 40戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| プラウド千川二丁目 | 2011 | 27戸 | 120.3万 | 8,680万 |
| スタジオデン千川 | 2009 | 28戸 | 119.9万 | 3,698万 |
| エテルノ池袋オーヴェスト | 2007 | 14戸 | 83.0万 | 1,800万 |
| クレヴィア千川 | 2013 | 63戸 | 96.6万 | 7,980万 |
| 千川シティハウス | 1988 | 37戸 | 72.2万 | 3,800万 |
| ライオンズマンション千川駅前 | 1999 | 52戸 | 99.6万 | 5,480万 |
| メゾン大谷口 | 1984 | 9戸 | 47.9万 | 1,350万 |
| コンド向原 | 1981 | 49戸 | 74.9万 | 4,380万 |
| コスモ千川 | 1985 | 31戸 | 80.1万 | 3,850万 |
| ファミール千川 | 2000 | 55戸 | 113.2万 | 6,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 3LDK | 62.7万 | 59.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.95万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.61万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.16万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,684円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。