コスモ調布ヶ丘
東京都調布市調布ケ丘1丁目1-1 | 築25年 | 131戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.9万/㎡から2026年は89.8万/㎡へ、17年間で60.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均6,254万円です。4LDKが最も高く平均8,043万円、3LDKは平均6,254万円です。
3LDK
6,254万
23件
4LDK
8,043万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 6,254万 | 5,173万 | 8,167万 |
| 4LDK | 2件 | 8,043万 | 7,025万 | 9,061万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 71.85m² ～ 98.02m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア 大栄不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ調布ヶ丘 | 2001 | 131戸 | 89.8万 | 7,280万 |
| ガーラアヴェニュー調布 | 2022 | 71戸 | 130.7万 | 3,440万 |
| メゾン調布 | 1979 | 16戸 | 44.8万 | 1,290万 |
| 調布スカイマンション | 1974 | 47戸 | 45.6万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション調布第７ | 1984 | 38戸 | 79.6万 | 3,998万 |
| シティハウス調布北ステーションコート | 2015 | 36戸 | 138.9万 | 9,480万 |
| ニックハイム調布 | 1983 | 23戸 | 45.0万 | 2,200万 |
| 調布シティタワー | 1999 | 28戸 | 105.6万 | 7,680万 |
| コープ調布Ａ棟 | 1979 | 134戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| コープ調布Ｂ棟 | 1979 | 49戸 | 57.6万 | 3,799万 |
| コープ調布Ｃ棟 | 1979 | 61戸 | 46.2万 | 3,580万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.1万 | 59.2万 | 64.6万 | - | 69.1万 | - | 75.2万 | 89.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 86.1万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 89.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,100万 | 75.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 86.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ー | 95㎡〜 | 7,490万 | 78.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 67.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 75.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,820万 | 65.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,700万 | 57.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.59万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.84万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.2万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 75.02万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.48万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 49.82万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.92万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.26万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.86万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 57.1万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.29万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.92万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 50.04万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額165,000円。
1SLDK
160,000〜170,000円
165,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,319円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。