調布スカイマンション
東京都調布市小島町1丁目5-1 | 築52年 | 47戸
最新データ
2025年10月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（86.9万円）より47.5%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.3万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、10年間で25.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・17件）で、平均3,141万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,268万円、２ＤＫは平均1,622万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
17件 |
3,141万 |
2,222万 |
4,333万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
1,622万 |
1,333万 |
1,970万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
2,491万 |
1,674万 |
3,222万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,268万 |
2,273万 |
4,487万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,962万 |
1,571万 |
2,352万 |
| 2LDK |
7件 |
2,909万 |
2,676万 |
3,081万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町1丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.75m² ～ 87.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 調布スカイマンション |
1974 |
47戸 |
45.6万 |
2,680万 |
| メゾン調布 |
1979 |
16戸 |
44.8万 |
1,290万 |
| ガーラアヴェニュー調布 |
2022 |
71戸 |
130.7万 |
3,440万 |
| ニックハイム調布 |
1983 |
23戸 |
45.0万 |
2,200万 |
| イニシア調布ステーションサイト |
2026 |
101戸 |
- |
- |
| コスモ調布ヶ丘 |
2001 |
131戸 |
89.8万 |
7,280万 |
| プレミスト調布 |
2009 |
113戸 |
140.4万 |
7,780万 |
| シティハウス調布ステーションコート |
2005 |
35戸 |
97.4万 |
5,680万 |
| シティハウス調布 |
2022 |
65戸 |
163.0万 |
10,480万 |
| 調布ガーデンハウス |
1997 |
57戸 |
86.5万 |
6,180万 |
| グランドメゾン調布小島町 |
1987 |
28戸 |
69.5万 |
4,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
36.3万 |
38.8万 |
- |
40.7万 |
49.5万 |
45.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,830万 |
48.18万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.69万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.73万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.81万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.34万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.71万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,608円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,376円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。