コスモ調布ヶ丘
東京都調布市調布ケ丘1丁目1-1 | 築25年 | 131戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は89.8万円。周辺エリア平均（76.5万円）を17.3%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を38.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.9万/㎡から2026年は89.8万/㎡へ、17年間で60.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均6,254万円です。4LDKが最も高く平均8,043万円、3LDKは平均6,254万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
6,254万 |
5,173万 |
8,167万 |
| 4LDK |
2件 |
8,043万 |
7,025万 |
9,061万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 131戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.85m² ～ 98.02m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア 大栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ調布ヶ丘 |
2001 |
131戸 |
89.8万 |
7,280万 |
| ガーラアヴェニュー調布 |
2022 |
71戸 |
130.7万 |
3,440万 |
| メゾン調布 |
1979 |
16戸 |
44.8万 |
1,290万 |
| 調布スカイマンション |
1974 |
47戸 |
45.6万 |
2,680万 |
| ライオンズマンション調布第７ |
1984 |
38戸 |
79.6万 |
3,998万 |
| シティハウス調布北ステーションコート |
2015 |
36戸 |
138.9万 |
9,480万 |
| ニックハイム調布 |
1983 |
23戸 |
45.0万 |
2,200万 |
| 調布シティタワー |
1999 |
28戸 |
105.6万 |
7,680万 |
| コープ調布Ａ棟 |
1979 |
134戸 |
45.6万 |
3,480万 |
| コープ調布Ｂ棟 |
1979 |
49戸 |
57.6万 |
3,799万 |
| コープ調布Ｃ棟 |
1979 |
61戸 |
46.2万 |
3,580万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
53.1万 |
59.2万 |
64.6万 |
- |
69.1万 |
- |
75.2万 |
89.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
86.1万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
89.75万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,100万 |
75.2万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
86.13万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
ー |
95㎡〜 |
7,490万 |
78.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.68万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.09万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
67.91万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
75.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
4,820万 |
65.74万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
64.58万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,700万 |
57.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
60.93万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
53.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.84万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
47.59万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.84万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
80.2万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
75.02万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
46.48万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
49.82万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.92万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.26万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.86万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
57.1万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.29万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.92万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
50.04万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額165,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,358円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,319円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。