つつじヶ丘クリスコーポ

東京都調布市西つつじケ丘1丁目39-13 | 築45年 | 8戸

推定相場

つつじヶ丘クリスコーポ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.5万円/㎡

レンジ

52.3〜70.8万円/㎡

市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.942

代表面積 58.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 282件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均1,538万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,389万円、3DKは平均1,538万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,389万

3DK

3件

1,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,389万	1,900万	2,877万
3DK	3件	1,538万	1,287万	1,812万

物件概要

所在地	東京都調布市西つつじケ丘1丁目39-13
築年月	1981-02（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	8戸
専有面積	43.61m² ～ 58.78m²
分譲会社	江南ハウジング
施工会社	住友建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つつじヶ丘駅

京王線

徒歩8分

学区情報

小学校

調布市立滝坂小学校

中学校

調布市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
つつじヶ丘クリスコーポ	1981	8戸	17.9万	780万
セザール調布つつじケ丘	1996	26戸	56.5万	3,880万
ヒルズ調布つつじヶ丘	2001	23戸	77.0万	6,498万
アーバン調布つつじケ丘	1996	24戸	62.5万	4,650万
ライオンズマンションつつじヶ丘第２	1995	30戸	65.3万	3,980万
つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス	2001	18戸	64.7万	4,680万
サンライズマンションつつじヶ丘	1976	13戸	45.6万	3,180万
サニークレストつつじヶ丘	1985	33戸	51.5万	3,800万
ファインスクェア調布つつじヶ丘	2026	31戸	-	-
つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス	2002	57戸	77.1万	6,450万
つつじヶ丘グリーンハイツ	1981	8戸	31.3万	2,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3DK	24.4万	29.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	-	3DK	55㎡〜	1,890万	32.16万/㎡
2024年2月	-	3DK	55㎡〜	1,580万	26.89万/㎡
2024年12月	-	2DK	40㎡〜	780万	17.89万/㎡
2023年1月	-	3DK	50㎡〜	1,280万	24.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。