ヒルズ調布つつじヶ丘

東京都調布市西つつじケ丘1丁目36-4 | 築25年 | 23戸

推定相場

ヒルズ調布つつじヶ丘

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20112013201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の62.9万/㎡から2024年は69.3万/㎡へ、13年間で10.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均5,724万円です。4SLDKが最も高く平均6,158万円、2LDKは平均5,091万円です。

2LDK

4件

5,091万

3LDK

13件

5,724万

4LDK

7件

6,155万

4SLDK

2件

6,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,091万	4,945万	5,299万
3LDK	13件	5,724万	4,516万	6,800万
4LDK	7件	6,155万	5,288万	7,067万
4SLDK	2件	6,158万	6,061万	6,254万

物件概要

所在地	東京都調布市西つつじケ丘1丁目36-4
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	23戸
専有面積	70.14m² ～ 86.45m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つつじヶ丘駅

京王線

徒歩6分

学区情報

小学校

滝坂小学校

中学校

神代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ調布つつじヶ丘	2001	23戸	77.0万	6,498万
サンライズマンションつつじヶ丘	1976	13戸	45.6万	3,180万
ファインスクェア調布つつじヶ丘	2026	31戸	-	-
つつじヶ丘クリスコーポ	1981	8戸	17.9万	780万
セザール調布つつじケ丘	1996	26戸	56.5万	3,880万
藤和つつじヶ丘コープ	1979	17戸	25.9万	1,880万
つつじヶ丘ダイヤモンドマンション	1993	40戸	73.4万	4,299万
ガーデンホームつつじヶ丘２	1996	21戸	81.3万	4,480万
ライオンズマンションつつじヶ丘第２	1995	30戸	65.3万	3,980万
アーバン調布つつじケ丘	1996	24戸	62.5万	4,650万
末広ビル	1978	5戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	61.9万	55.3万	-	56.0万	-	55.9万	59.3万	61.9万
4LDK	-	56.5万	-	-	-	-	66.8万	71.8万
2LDK	-	-	53.7万	53.7万	59.3万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.88万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	85㎡〜	5,480万	63.81万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	6,498万	76.99万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	80㎡〜	6,298万	74.62万/㎡
2023年8月	中層	4SLDK	85㎡〜	6,180万	71.97万/㎡
2023年5月	中層	4SLDK	85㎡〜	5,990万	69.75万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.63万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	85㎡〜	5,480万	63.81万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.88万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	85㎡〜	5,990万	69.75万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,800万	55.9万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	59.28万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.61万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	85㎡〜	5,100万	59万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	85㎡〜	4,880万	56.83万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	70㎡〜	3,880万	53.74万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.67万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,880万	53.74万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,880万	53.74万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.75万/㎡
2013年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,880万	56.45万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.6万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.62万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.88万/㎡
2011年1月	中層	4LDK	85㎡〜	5,300万	61.31万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。