藤和つつじヶ丘コープ
東京都調布市西つつじケ丘2丁目2-9 | 築47年 | 17戸
最新データ
2016年7月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（25.9万円）を0.0%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）より60.1%低くいます。
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2016年は27.3万/㎡へ、2年間で14.0%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
2,774万 |
2,462万 |
3,071万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘2丁目2-9 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.19m² ～ 84.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 2LDK |
31.7万 |
29.1万 |
27.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.9万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.62万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.28万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.28万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.65万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.65万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
220,000円 |
2,930円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,894円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,664円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。