アーバン調布つつじケ丘
東京都調布市西つつじケ丘1丁目17-14 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.6万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、16年間で21.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均4,830万円です。3LDKが最も高く平均4,895万円、2LDKは平均4,830万円です。
2LDK
4,830万
13件
3LDK
4,895万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 4,830万 | 4,129万 | 5,392万 |
| 3LDK | 11件 | 4,895万 | 4,232万 | 5,378万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-2階（52.6万円）と比べて0.5万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
52.6万/㎡
3階以上
13件
53.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.67m² ～ 91.87m² |
| 分譲会社 | 長谷工アーバン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
つつじヶ丘駅
京王線
🚉
徒歩10分
柴崎駅
京王線
学区情報
小学校
市立上ノ原小学校
中学校
市立神代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン調布つつじケ丘 | 1996 | 24戸 | 62.5万 | 4,650万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス | 2001 | 18戸 | 64.7万 | 4,680万 |
| サニークレストつつじヶ丘 | 1985 | 33戸 | 51.5万 | 3,800万 |
| ライオンズマンションつつじヶ丘第２ | 1995 | 30戸 | 65.3万 | 3,980万 |
| セザール調布つつじケ丘 | 1996 | 26戸 | 56.5万 | 3,880万 |
| バームハイツつつじヶ丘 | 1985 | 24戸 | 39.6万 | 2,780万 |
| 柏葉舘 | 1991 | 12戸 | 38.9万 | 1,980万 |
| 柏葉館 | 1991 | 12戸 | 46.6万 | 2,298万 |
| つつじヶ丘グリーンハイツ | 1981 | 8戸 | 31.3万 | 2,480万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス | 2002 | 57戸 | 77.1万 | 6,450万 |
| つつじヶ丘クリスコーポ | 1981 | 8戸 | 17.9万 | 780万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.1万 | 53.3万 | 53.2万 | 53.2万 | 48.4万 | - | 73.4万 | 62.5万 |
| 3LDK | 52.5万 | 53.5万 | - | - | - | 44.3万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 62.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,820万 | 45.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 51.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.32万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.07万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.46万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.67万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.49万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,681円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。