エスカイアつつじヶ丘
東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-20 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.8万/㎡から2023年は68万/㎡へ、9年間で80.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・4件）で、平均3,567万円です。2SDKが最も高く平均3,734万円、1SLDKは平均2,910万円です。
1SLDK
2,910万
2件
2SDK
3,734万
2件
2SLDK
3,567万
4件
2LDK
2,931万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,910万 | 2,787万 | 3,033万 |
| 2SDK | 2件 | 3,734万 | 3,542万 | 3,925万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,567万 | 2,778万 | 4,644万 |
| 2LDK | 2件 | 2,931万 | 2,803万 | 3,058万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
52万/㎡
3階以上
10件
51.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 51.46m² ～ 56.80m² |
| 分譲会社 | タクサン |
| 施工会社 | ショウエイプロス |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
柴崎駅
京王線
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つつじヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
上ノ原小学校
中学校
神代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスカイアつつじヶ丘 | 1995 | 25戸 | 68.0万 | 3,500万 |
| レヴィールつつじヶ丘 | 2007 | 30戸 | 81.3万 | 4,998万 |
| サーパスつつじヶ丘 | 2006 | 39戸 | 66.5万 | 5,180万 |
| ベルジェンド調布つつじヶ丘 | 2014 | 28戸 | 75.0万 | 4,280万 |
| バームハイツつつじヶ丘 | 1985 | 24戸 | 39.6万 | 2,780万 |
| サニークレストつつじヶ丘 | 1985 | 33戸 | 51.5万 | 3,800万 |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 | 1996 | 100戸 | 78.3万 | 5,298万 |
| 柴崎ハウス | 1980 | 11戸 | 39.1万 | 2,798万 |
| エクセレントシティ調布つつじヶ丘 | 2023 | 29戸 | 103.0万 | 3,980万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス | 2001 | 18戸 | 64.7万 | 4,680万 |
| つつじヶ丘グリーンハイツ | 1981 | 8戸 | 31.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 55.5万 | - | - | - | 68.0万 |
| 2SLDK | - | 45.5万 | 42.9万 | - | 75.3万 | - |
| 1SLDK | - | 45.4万 | - | 42.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 68.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 68.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 45.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。