マートルコートつつじヶ丘
東京都調布市柴崎2丁目44-1 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.5万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、11年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.2万円/㎡
レンジ
40.1〜54.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,999万円です。3LDKが最も高く平均2,999万円、2LDKは平均2,846万円です。
2LDK
2,846万
5件
3LDK
2,999万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,846万 | 2,499万 | 3,278万 |
| 3LDK | 12件 | 2,999万 | 2,123万 | 3,845万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市柴崎2丁目44-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 56.48m² ～ 82.20m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日建管理・日本洗管 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
つつじヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
上ノ原小学校
中学校
神代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコートつつじヶ丘 | 1981 | 15戸 | 41.0万 | 2,499万 |
| 柴崎台コーポ | 1964 | 32戸 | 27.9万 | 1,280万 |
| コスモつつじケ丘 | 1996 | 51戸 | 54.5万 | 6,800万 |
| つつじヶ丘ハイムE棟 | 1973 | 16戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| つつじヶ丘ハイムＣ棟 | 1972 | 59戸 | 37.2万 | 3,090万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス | 2002 | 57戸 | 77.1万 | 6,450万 |
| ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル | 2012 | 204戸 | 79.1万 | 5,980万 |
| 柏葉舘 | 1991 | 12戸 | 38.9万 | 1,980万 |
| 柏葉館 | 1991 | 12戸 | 46.6万 | 2,298万 |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 | 1996 | 100戸 | 78.3万 | 5,298万 |
| つつじヶ丘サンハイツ | 1979 | 30戸 | 43.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 46.0万 | 49.2万 | 41.0万 |
| 3LDK | 38.5万 | 36.2万 | 34.8万 | 26.8万 | 37.0万 | 37.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.05万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 36.01万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 36.01万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.95万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.02万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.37万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.38万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 49.58万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.26万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.77万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.98万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.79万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.19万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.12万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。