グランドムール調布
東京都調布市染地2丁目30-3 | 築38年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2023年は44万/㎡へ、9年間で9.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.8万円/㎡
レンジ
37.4〜62.3万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 72.33㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,205万円です。4LDKが最も高く平均4,886万円、2LDKは平均3,107万円です。
2LDK
3,107万
2件
3LDK
3,205万
6件
4LDK
4,886万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,107万 | 2,507万 | 3,707万 |
| 3LDK | 6件 | 3,205万 | 3,033万 | 3,320万 |
| 4LDK | 3件 | 4,886万 | 4,877万 | 4,890万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市染地2丁目30-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 56.92m² ～ 94.33m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
布田駅
京王線
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国領駅
京王線
学区情報
小学校
杉森小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール調布 | 1988 | 29戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| サンヴェール調布 | 1997 | 46戸 | 59.5万 | 5,190万 |
| グレーシアパーク調布国領 | 2004 | 188戸 | 52.1万 | 3,998万 |
| ライオンズマンション調布Ｄ棟 | 1981 | 169戸 | 34.6万 | 3,100万 |
| 富士見ハイツ調布 | 1981 | 15戸 | 40.6万 | 1,580万 |
| ソフィア調布染地公園 | 1998 | 148戸 | 55.7万 | 4,280万 |
| ミオカステーロ調布緑地公園 | 2008 | 65戸 | 59.7万 | 4,980万 |
| パークハウス調布国領 | 2009 | 34戸 | 67.0万 | 5,680万 |
| 調布グリーンハイム | 1985 | 9戸 | 50.9万 | 3,080万 |
| ネクステージ調布国領 | 2014 | 24戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| 多摩第一佐佐木マンション | 1968 | 42戸 | 23.3万 | 1,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.4万 | 34.4万 | 44.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.26万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。