シティタワー調布南ステーションコート
東京都調布市布田4丁目20-1 | 築9年 | 74戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の118.3万/㎡から2025年は145万/㎡へ、6年間で22.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均9,138万円です。3LDKが最も高く平均9,138万円、2LDKは平均7,044万円です。
2LDK
7,044万
4件
3LDK
9,138万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,044万 | 6,928万 | 7,238万 |
| 3LDK | 10件 | 9,138万 | 7,569万 | 10,244万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は125.0万円で、6-10階（117.6万円）と比べて7.4万円（+6.3%）高くなっています。
6-10階
7件
117.6万/㎡
11-20階
7件
125万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田4丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 55.61m² ～ 67.54m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティタワー調布南ステーションコート | 2017 | 74戸 | 145.1万 | 9,800万 |
| サンクタス調布ヴェールアベニュー | 2001 | 41戸 | 78.6万 | 5,780万 |
| 楓ビル | 1990 | 18戸 | 80.1万 | 3,380万 |
| ライオンズプラザ調布 | 1982 | 43戸 | 98.7万 | 3,080万 |
| マートルコート調布サザン | 1994 | 38戸 | 94.0万 | 6,180万 |
| アルソスガーデン調布 | 2004 | 73戸 | 98.5万 | 6,400万 |
| ライオンズプラザ調布シティ | 1998 | 37戸 | 102.5万 | 6,680万 |
| 調布住宅 | 1971 | 168戸 | 68.3万 | 3,850万 |
| アルソスコート調布 | 2004 | 26戸 | 121.5万 | 8,680万 |
| コスモ調布弐番館 | 1997 | 24戸 | 97.4万 | 6,980万 |
| マートルコート調布コアシティ | 1995 | 35戸 | 84.9万 | 2,250万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
9件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 118.3万 | 109.3万 | 102.9万 | 110.8万 | 110.8万 | 155.2万 | 145.0万 |
| 2LDK | - | - | 108.7万 | - | - | 129.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,780万 | 144.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,800万 | 145.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜16階 | ー | 65㎡〜 | 9,280万 | 137.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 129.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 17〜19階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,480万 | 155.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 110.75万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 110.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 17〜19階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 111.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,950万 | 102.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 106.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,990万 | 118.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,990万 | 118.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額248,333円。
3LDK
225,000〜260,000円
248,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 225,000円 | 3,331円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。