シティハウス調布北ステーションコート
東京都調布市布田1丁目2-1 | 築11年 | 36戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の102.6万/㎡から2025年は138.9万/㎡へ、6年間で35.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万21万20万19万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は198,750〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・11件）で、平均7,153万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,059万円、１Ｋは平均2,629万円です。
２ＬＤＫ
7,153万
11件
３ＬＤＫ
9,059万
6件
１ＬＤＫ
5,590万
4件
１Ｋ
2,629万
6件
１ＤＫ
5,271万
2件
2SLDK
8,313万
6件
3LDK
8,505万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,153万 | 6,071万 | 8,000万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 9,059万 | 6,882万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,590万 | 4,222万 | 6,667万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,629万 | 1,923万 | 3,108万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,271万 | 4,516万 | 6,026万 |
| 2SLDK | 6件 | 8,313万 | 6,962万 | 9,205万 |
| 3LDK | 3件 | 8,505万 | 7,978万 | 9,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.9万円で、1-3階（102.8万円）と比べて2.1万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
102.8万/㎡
8階以上
2件
104.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.19m² ～ 68.24m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス調布北ステーションコート | 2015 | 36戸 | 138.9万 | 9,480万 |
| 調布シティタワー | 1999 | 28戸 | 105.6万 | 7,680万 |
| ライオンズマンション調布第７ | 1984 | 38戸 | 79.6万 | 3,998万 |
| ライオンズマンション調布シティ | 1995 | 60戸 | 97.3万 | 6,380万 |
| マートルコート調布 | 1986 | 25戸 | 86.3万 | 4,790万 |
| サーラコモド調布 | 2001 | 20戸 | 97.3万 | 5,380万 |
| ワコーマンション調布 | 1993 | 12戸 | 66.9万 | 3,090万 |
| ダイアパレス調布 | 1982 | 162戸 | 85.3万 | 3,680万 |
| 時崎ビル | 1974 | 14戸 | 43.3万 | 1,380万 |
| オリエントマンション | 1987 | 87戸 | 62.3万 | 3,680万 |
| プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス | 2011 | 62戸 | 117.6万 | 6,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 102.6万 | 107.1万 | - | 138.9万 |
| 2SLDK | 102.6万 | 98.1万 | - | 109.9万 | 101.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 138.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 101.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 107.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 102.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 98.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 105.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 98.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 104.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額198,500円。
3LDK
195,000〜210,000円
198,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 205,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,908円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。