時崎ビル
東京都調布市布田1丁目24-3 | 築52年 | 14戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
33.6〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 31.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均2,447万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,597万円、２ＤＫは平均1,838万円です。
２ＬＤＫ
2,447万
10件
２ＤＫ
1,838万
9件
３ＬＤＫ
3,079万
8件
１ＬＤＫ
2,377万
6件
４ＬＤＫ
3,597万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,447万 | 1,600万 | 3,440万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,838万 | 1,000万 | 2,971万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,079万 | 2,294万 | 4,053万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,377万 | 1,821万 | 3,714万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,597万 | 3,349万 | 3,845万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田1丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 31.86m² ～ 33.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 時崎ビル | 1974 | 14戸 | 43.3万 | 1,380万 |
| ダイアパレス調布 | 1982 | 162戸 | 85.3万 | 3,680万 |
| パークノヴァ調布 | 1991 | 59戸 | 87.8万 | 3,880万 |
| 調布サマリヤマンション | 1982 | 16戸 | 59.6万 | 3,280万 |
| ワコーマンション調布 | 1993 | 12戸 | 66.9万 | 3,090万 |
| サーラコモド調布 | 2001 | 20戸 | 97.3万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション調布駅前 | 1984 | 67戸 | 78.6万 | 4,498万 |
| アルファー調布 | 1983 | 15戸 | 46.0万 | 2,420万 |
| ライオンズマンション調布シティ | 1995 | 60戸 | 97.3万 | 6,380万 |
| マートルコート調布第3 | 1989 | 110戸 | 83.7万 | 5,880万 |
| マートルコート調布 | 1986 | 25戸 | 86.3万 | 4,790万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額77,182円。
1LDK
68,000〜90,000円
77,182円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。