ザ・レジデンス調布
東京都調布市布田4丁目30-5 | 築31年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の75万/㎡から2025年は89.9万/㎡へ、5年間で19.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,932万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,932万 | 5,479万 | 6,389万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
77.5万/㎡
4-7階
2件
75.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田4丁目30-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.56m² ～ 66.60m² |
| 施工会社 | 角田建設工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス調布 | 1995 | 42戸 | 89.8万 | 5,980万 |
| ライオンズテラス調布 | 1998 | 46戸 | - | - |
| ヒルズ調布グランファースト | 1998 | 62戸 | 91.7万 | 6,480万 |
| コスモ調布弐番館 | 1997 | 24戸 | 97.4万 | 6,980万 |
| アルソスガーデン調布 | 2004 | 73戸 | 98.5万 | 6,400万 |
| ライオンズヴィアーレ調布 | 1994 | 90戸 | 95.8万 | 4,880万 |
| サンリス調布 | 1982 | 14戸 | 43.0万 | 2,180万 |
| マートルコート調布サザン | 1994 | 38戸 | 94.0万 | 6,180万 |
| サンクタス調布ヴェールアベニュー | 2001 | 41戸 | 78.6万 | 5,780万 |
| マートルコート調布グラン | 1994 | 75戸 | 104.5万 | 5,580万 |
| シティタワー調布南ステーションコート | 2017 | 74戸 | 145.1万 | 9,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.0万 | 73.8万 | 78.3万 | 86.8万 | 89.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,230万 | 78.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,230万 | 78.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,948万 | 74.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,798万 | 72.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,118万 | 76.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,678万 | 70.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,060万 | 76.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 74.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,160万 | 77.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,710万 | 70.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,090万 | 76.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。