マートルコート調布コアシティ

東京都調布市小島町2丁目54-9 | 築31年 | 35戸

推定相場

マートルコート調布コアシティ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013201520192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の60万/㎡から2022年は84.9万/㎡へ、9年間で41.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の72,000円から2018年には82,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均4,503万円です。3LDKが最も高く平均5,155万円、1Rは平均1,996万円です。

2件

1,996万

2LDK

5件

4,503万

3LDK

2件

5,155万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,996万	1,796万	2,195万
2LDK	5件	4,503万	3,295万	5,091万
3LDK	2件	5,155万	4,561万	5,748万

階数別の㎡単価

1-5階

64.6万/㎡

8件

6-10階

55.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都調布市小島町2丁目54-9
築年月	1995-12（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	35戸
専有面積	26.49m² ～ 65.88m²
分譲会社	荒井商店
施工会社	西松建設林建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩4分

学区情報

小学校

調布市立第一小学校

中学校

調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マートルコート調布コアシティ	1995	35戸	84.9万	2,250万
ランドコート調布南	1998	23戸	69.8万	5,480万
調布南コーポラス	1971	-	-	-
ライオンズマンション調布小島町	1999	38戸	89.1万	5,998万
アルソスコート調布	2004	26戸	121.5万	8,680万
ズーム調布小島町	2022	58戸	-	-
ライオンズプラザ調布シティ	1998	37戸	102.5万	6,680万
ブランズ調布サザンプレミアム	2008	27戸	105.8万	8,680万
調布住宅	1971	168戸	68.3万	3,850万
楓ビル	1990	18戸	80.1万	3,380万
シティタワー調布南ステーションコート	2017	74戸	145.1万	9,800万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2022
3LDK	-	-	68.5万	-	54.4万	-	-
1R	60.0万	-	-	52.1万	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	2,250万	84.94万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,199万	78.01万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.35万/㎡
2016年12月	低層	1DK	40㎡〜	2,580万	62.92万/㎡
2016年12月	低層	1R	25㎡〜	1,380万	52.1万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.52万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,570万	56.53万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,570万	40.69万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,970万	62.86万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,970万	62.86万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.71万/㎡
2013年6月	中層	1R	25㎡〜	1,590万	60.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,600円。

78,600円

72,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,095円/㎡
2017年9月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,850円/㎡
2017年9月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,001円/㎡
2017年7月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,171円/㎡
2015年5月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,718円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。