ジードルンク多摩川

東京都調布市多摩川5丁目18-3 | 築48年 | 18戸

推定相場

ジードルンク多摩川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の34.9万/㎡から2020年は28.6万/㎡へ、2年間で17.9%下落しています（年平均-8.9%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.8万円/㎡

レンジ

33.4〜50.2万円/㎡

市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.640

代表面積 48.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 265件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均3,169万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,169万円、2LDKは平均1,832万円です。

２ＬＤＫ

3件

2,372万

３ＬＤＫ

10件

3,169万

2LDK

2件

1,832万

3DK

5件

1,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	2,372万	1,254万	3,162万
３ＬＤＫ	10件	3,169万	1,610万	4,216万
2LDK	2件	1,832万	1,832万	1,832万
3DK	5件	1,860万	1,256万	2,240万

物件概要

所在地	東京都調布市多摩川5丁目18-3
築年月	1978年6月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	48.19m² ～ 51.84m²
施工会社	阿部建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩川駅

京王相模原線

徒歩3分

学区情報

小学校

調布市立富士見台小学校

中学校

調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジードルンク多摩川	1978	18戸	28.6万	1,480万
ユニーブル京王多摩川	1983	19戸	48.2万	3,199万
シルキーハイム調布南	1994	23戸	70.3万	3,880万
ラフィスタ調布多摩川	2020	36戸	90.1万	2,300万
クレール京王多摩川	1981	17戸	38.6万	2,898万
ミオカステーロ調布多摩川	2012	45戸	78.6万	4,880万
ミオカステーロ調布多摩川２	2011	16戸	64.9万	3,980万
クレール第２京王多摩川	1982	18戸	38.9万	2,680万
コスモ調布多摩川	1986	32戸	49.4万	2,280万
クリオ京王多摩川壱番館	1999	39戸	53.6万	3,280万
メゾン・ド・ノア調布多摩川	1982	17戸	28.6万	450万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
3DK	34.9万	26.0万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.55万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.73万/㎡
2019年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,300万	26.98万/㎡
2019年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	30.72万/㎡
2019年11月	中層	3DK	45㎡〜	980万	20.34万/㎡
2018年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,680万	34.87万/㎡
2018年10月	中層	3DK	45㎡〜	1,680万	34.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。