ユニーブル京王多摩川
東京都調布市多摩川5丁目17-1 | 築43年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、10年間で43.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
37.3〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,869万円です。2LDKが最も高く平均3,149万円、2SLDKは平均2,010万円です。
2LDK
3,149万
4件
2SLDK
2,010万
2件
3LDK
2,869万
13件
4LDK
3,065万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,149万 | 2,756万 | 3,490万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,010万 | 1,951万 | 2,069万 |
| 3LDK | 13件 | 2,869万 | 2,420万 | 3,416万 |
| 4LDK | 4件 | 3,065万 | 2,955万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川5丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.03m² ～ 101.10m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京王多摩川駅
京王相模原線
🚉
徒歩16分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル京王多摩川 | 1983 | 19戸 | 48.2万 | 3,199万 |
| ジードルンク多摩川 | 1978 | 18戸 | 28.6万 | 1,480万 |
| ミオカステーロ調布多摩川 | 2012 | 45戸 | 78.6万 | 4,880万 |
| ミオカステーロ調布多摩川２ | 2011 | 16戸 | 64.9万 | 3,980万 |
| コスモ調布多摩川 | 1986 | 32戸 | 49.4万 | 2,280万 |
| クレール第２京王多摩川 | 1982 | 18戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| ミオカステーロ調布多摩川１ | 2012 | 29戸 | 78.6万 | 4,880万 |
| クレール京王多摩川 | 1981 | 17戸 | 38.6万 | 2,898万 |
| ラフィスタ調布多摩川 | 2020 | 36戸 | 90.1万 | 2,300万 |
| シルキーハイム調布南 | 1994 | 23戸 | 70.3万 | 3,880万 |
| 多摩川パークハイム | 1979 | 14戸 | 33.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 45.5万 | 40.1万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 24.2万 | - | - | - | - |
| 3LDK | 33.3万 | 31.1万 | 37.4万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 24.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.83万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。