ミオカステーロ調布多摩川１
東京都調布市多摩川5丁目16-4 | 築14年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201520162021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.4万/㎡から2025年は78.2万/㎡へ、10年間で43.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,523万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,523万 | 4,033万 | 5,098万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.3万円で、1-3階（65.1万円）と比べて10.2万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
2件
65.1万/㎡
4-7階
7件
59.2万/㎡
8階以上
2件
75.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川5丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.08m² ～ 65.60m² |
| 分譲会社 | プロジェ・ホールディングス グリーンウッド |
| 施工会社 | 山田建設 エム・シー・サービス |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京王多摩川駅
京王相模原線
🚉
徒歩16分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立富士見台小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ調布多摩川１ | 2012 | 29戸 | 78.6万 | 4,880万 |
| 調布多摩川サニーコート | 1998 | 53戸 | 72.6万 | 4,480万 |
| ミオカステーロ調布多摩川 | 2012 | 45戸 | 78.6万 | 4,880万 |
| ミオカステーロ調布多摩川２ | 2011 | 16戸 | 64.9万 | 3,980万 |
| ユニーブル京王多摩川 | 1983 | 19戸 | 48.2万 | 3,199万 |
| ニューハイツ多摩川 | 1979 | 6戸 | 24.3万 | 980万 |
| 多摩川パークハイム | 1979 | 14戸 | 33.9万 | 1,880万 |
| コスモ調布多摩川 | 1986 | 32戸 | 49.4万 | 2,280万 |
| コンフォラス京王多摩川 | 2005 | 24戸 | 66.7万 | 3,200万 |
| クレール第２京王多摩川 | 1982 | 18戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| ジードルンク多摩川 | 1978 | 18戸 | 28.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.4万 | 50.3万 | 60.9万 | - | 70.6万 | 78.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 78.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,098万 | 77.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。