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レクセルガーデン調布

東京都調布市多摩川1丁目7-1 | 築22年 | 87戸

推定相場
レクセルガーデン調布
最新データ
2025年6月
売買43件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（50.8万円）を17.4%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）より8.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.1万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、15年間で45.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
41件
4,325万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 4,325万 3,510万 5,890万

階数別の㎡単価

1-3階
52万/㎡
27件
4-7階
48.4万/㎡
10件
8階以上
50.6万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都調布市多摩川1丁目7-1
築年月2004年9月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数87戸
専有面積69.22m² ～ 95.73m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西調布駅
京王線
徒歩9分

学区情報

小学校
調布市立多摩川小学校
中学校
調布市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルガーデン調布 2004 87戸 59.7万 4,180万
ネオコーポ西調布 1983 42戸 43.4万 2,580万
サンヴェール調布多摩川 1999 107戸 62.2万 4,480万
ステージグランデ西調布アジールコート 2007 63戸 61.5万 1,580万
グロリオスプラザ調布 2001 46戸 63.8万 4,180万
サニーハイム調布 1982 19戸 37.8万 2,540万
メイツ調布多摩川 1999 57戸 58.5万 3,998万
ＧＳハイム西調布 1984 98戸 32.3万 780万
ザ・パームス調布マノアーガーデン 2018 163戸 73.8万 4,980万
スパシエエクレクト 2009 48戸 61.5万 1,540万
アクアシティオメイツ調布 2001 102戸 52.6万 3,999万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 44.8万 49.2万 46.1万 50.0万 - - 58.8万 62.9万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 5,690万 71.5万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.84万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,890万 74.02万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.75万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.69万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.12万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.69万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.06万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.69万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.3万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.08万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,200万 58.98万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 95㎡〜 5,980万 62.47万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.16万/㎡
2023年11月 高層 4LDK 95㎡〜 5,280万 55.16万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 70㎡〜 3,880万 55.14万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,440万 48.88万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,099万 58.54万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.58万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.99万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.15万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.39万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.28万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.19万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.84万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.8万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.95万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.87万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.85万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,700万 38.37万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.35万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.78万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.35万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.95万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.35万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,900万 41.9万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.77万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.14万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.35万/㎡
2011年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.7万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,500万 43.16万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,240万 46.81万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,500円。
3LDK
141,500円
135,000〜148,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,928円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,905円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。