イニシア調布国領
東京都調布市国領町5丁目45 | 築12年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.8万/㎡から2024年は84.2万/㎡へ、8年間で12.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均7,386万円です。3LDKが最も高く平均7,386万円、1SLDKは平均5,582万円です。
1SLDK
5,582万
3件
2SLDK
5,856万
2件
3LDK
7,386万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,582万 | 5,327万 | 5,837万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,856万 | 5,748万 | 5,963万 |
| 3LDK | 12件 | 7,386万 | 6,456万 | 8,486万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町5丁目45 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.29m² ～ 86.68m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア ワールドレジデンシャル |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
市立第二小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア調布国領 | 2014 | 45戸 | 84.2万 | 6,180万 |
| マキシヴ調布国領 | 2022 | 28戸 | - | - |
| カーサ調布 | 1982 | 10戸 | 33.8万 | 2,150万 |
| 第3ハイツ能登 | 1980 | 12戸 | 33.2万 | 1,580万 |
| 菱和パレス調布国頒 | 1992 | 28戸 | 48.1万 | 820万 |
| 日神デュオステージ国領 | 2010 | 32戸 | 75.1万 | 2,300万 |
| グリーンコート調布国領 | 2007 | 12戸 | 64.4万 | 6,980万 |
| ブリリアレジデンス調布国領町 | 2014 | 57戸 | 86.5万 | 6,480万 |
| オープンレジデンシア調布 | 2025 | 47戸 | 109.7万 | 4,080万 |
| アイビハイツ調布 | 1976 | 98戸 | 63.7万 | 4,280万 |
| 住友アクシルコート調布国領 | 1995 | 114戸 | 70.1万 | 4,350万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 84.7万 | 84.2万 |
| 3LDK | 74.8万 | 71.8万 | 68.9万 | 82.7万 | 86.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 85.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,970万 | 68.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,070万 | 70.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,270万 | 72.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,070万 | 70.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。