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調布エクセルマンション

東京都調布市国領町1丁目27-5 | 築49年 | 28戸

推定相場
調布エクセルマンション
最新データ
2025年9月
売買35件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（68.5万円）より43.1%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より40.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
37.3〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.761
代表面積 76.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 265件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均3,437万円です。4LDKが最も高く平均3,671万円、3LDKは平均3,437万円です。
3LDK
32件
3,437万
4LDK
2件
3,671万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 3,437万 2,555万 4,251万
4LDK 2件 3,671万 3,358万 3,984万

階数別の㎡単価

1-2階
38.8万/㎡
21件
3階以上
34.7万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都調布市国領町1丁目27-5
築年月1977年9月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積68.22m² ～ 82.12m²
分譲会社日産土地建物
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国領駅
京王線
徒歩5分
🚉
布田駅
京王線
徒歩9分
🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩15分

学区情報

小学校
八雲台小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
調布エクセルマンション 1977 28戸 39.0万 2,999万
リリーベル調布国領サーモス 2004 29戸 66.5万 4,380万
アイビハイツ調布 1976 98戸 63.7万 4,280万
グランドカーサ調布国領 2005 27戸 60.7万 2,380万
オープンレジデンシア調布 2025 47戸 109.7万 4,080万
アーバンビュー調布国領 2001 33戸 78.4万 5,490万
デリード調布フォレストヒルズ 2001 22戸 67.9万 4,480万
日神デュオステージ国領 2010 32戸 75.1万 2,300万
カーサ調布 1982 10戸 33.8万 2,150万
マキシヴ調布国領 2022 28戸 - -
住友アクシルコート調布国領 1995 114戸 70.1万 4,350万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK 32.7万 35.4万 37.3万 - 32.2万 44.1万 34.8万 44.8万
4LDK - - 39.5万 - - - 46.0万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.96万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.96万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.51万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.81万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.71万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 75㎡〜 3,480万 45.95万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.82万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,498万 43.6万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.63万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,548万 44.22万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.16万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,230万 32.69万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,088万 40.77万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,188万 42.09万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.05万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,988万 39.45万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.03万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.04万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.62万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.06万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.99万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,300万 28.97万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.06万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.63万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.63万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.84万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.36万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.37万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.55万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.73万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.02万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.35万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.99万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.33万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,500円。
3LDK
128,500円
127,000〜130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年6月 中層 3LDK 75㎡〜 127,000円 1,599円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,637円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。