ダイアパレス西調布
東京都調布市上石原2丁目9-5 | 築18年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.2万/㎡から2022年は62.8万/㎡へ、8年間で18.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・7件）で、平均2,026万円です。3LDKが最も高く平均4,786万円、１Ｋは平均2,026万円です。
１Ｋ
2,026万
7件
２ＬＤＫ
3,793万
2件
2LDK
3,916万
6件
3LDK
4,786万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,026万 | 1,444万 | 3,788万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,793万 | 3,667万 | 3,919万 |
| 2LDK | 6件 | 3,916万 | 3,716万 | 4,076万 |
| 3LDK | 2件 | 4,786万 | 4,490万 | 5,081万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
59万/㎡
3階以上
2件
55.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市上石原2丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 53.43m² ～ 70.25m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 林建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西調布駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立第三小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス西調布 | 2008 | 22戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| イトーピア調布アーデルコート | 1999 | 32戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| 西調布パークハウス | 1988 | 17戸 | 68.2万 | 4,350万 |
| 朝日プラザ西調布 | 1985 | 65戸 | 45.7万 | 2,280万 |
| ステージグランデ西調布アジールコート | 2007 | 63戸 | 61.5万 | 1,580万 |
| リュエル西調布 | 2004 | 25戸 | 59.0万 | 4,499万 |
| ガーデンハイム調布 | 1981 | 12戸 | 26.0万 | 1,280万 |
| グロリオスプラザ調布 | 2001 | 46戸 | 63.8万 | 4,180万 |
| センチュリー武蔵野の森 | 2002 | 28戸 | 49.8万 | 2,780万 |
| ハイツ能登 | 1978 | 6戸 | 29.8万 | 1,280万 |
| レクセルガーデン調布 | 2004 | 87戸 | 59.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 51.5万 | - | 62.8万 | 62.8万 |
| 3LDK | 53.2万 | - | 58.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額125,000円。
2LDK
125,000〜125,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,313円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。