ウイングヒルズひばりヶ丘
東京都西東京市谷戸町3丁目27-25 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2026年は80.8万/㎡へ、17年間で66.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
56.0〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 61.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 205件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・42件）で、平均4,074万円です。3LDKが最も高く平均4,074万円、2LDKは平均3,722万円です。
2LDK
3,722万
2件
3DK
4,062万
4件
3LDK
4,074万
42件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,722万 | 3,277万 | 4,166万 |
| 3DK | 4件 | 4,062万 | 3,939万 | 4,293万 |
| 3LDK | 42件 | 4,074万 | 3,090万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
63.4万/㎡
6-10階
24件
56.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町3丁目27-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.18m² ～ 61.61m² |
| 分譲会社 | つばさ |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
谷戸第二小学校
中学校
田無第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 2000 | 20戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| ルミエールひばりが丘 | 1974 | 30戸 | 32.3万 | 1,180万 |
| グランパティオひばりが丘 | 2002 | 17戸 | 50.4万 | 4,480万 |
| サンハウス | 1980 | 3戸 | - | - |
| グランフォーレ学園通り | 2000 | 13戸 | 62.0万 | 3,880万 |
| ブリリアひばりが丘 | 2009 | 55戸 | 79.5万 | 4,980万 |
| レクセルプラザひばりが丘 | 2004 | 47戸 | 79.4万 | 6,399万 |
| ヒバリタワー | 2009 | - | - | - |
| センチュリーひばりヶ丘第５ | 1991 | 17戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| グランフォーレひばりが丘 | 1999 | 33戸 | 75.9万 | 5,340万 |
| ドルメンひばりが丘 | 1984 | 61戸 | 86.5万 | 1,380万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | 45.0万 | 56.5万 | 72.7万 | 76.8万 | 75.2万 | 67.5万 | 80.8万 |
| 3DK | - | - | - | - | 62.0万 | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.84万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 71.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 76.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 79.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 76.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,800万 | 61.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 45.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.46万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.14万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.14万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.08万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.8万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.37万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.46万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 42.9万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.25万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 48.12万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。