ウイングヒルズひばりヶ丘の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2026年は80.8万/㎡へ、17年間で66.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.7万円/㎡

レンジ

56.0〜93.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.274

代表面積 61.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 191件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・42件）で、平均4,020万円です。3LDKが最も高く平均4,020万円、2LDKは平均3,649万円です。

2LDK

2件

3,649万

3DK

4件

3,982万

3LDK

42件

4,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,649万	3,213万	4,084万
3DK	4件	3,982万	3,862万	4,209万
3LDK	42件	4,020万	3,029万	4,980万

階数別の㎡単価

1-5階

63.4万/㎡

24件

6-10階

56.6万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都西東京市谷戸町3丁目27-25
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	20戸
専有面積	61.18m² ～ 61.61m²
分譲会社	つばさ
施工会社	志多組
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ひばりヶ丘駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

谷戸第二小学校

中学校

田無第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウイングヒルズひばりヶ丘	2000	20戸	80.8万	4,980万
ルミエールひばりが丘	1974	30戸	32.3万	1,180万
グランパティオひばりが丘	2002	17戸	50.4万	4,480万
サンハウス	1980	3戸	-	-
グランフォーレ学園通り	2000	13戸	62.0万	3,880万
ブリリアひばりが丘	2009	55戸	79.5万	4,980万
レクセルプラザひばりが丘	2004	47戸	79.4万	6,399万
センチュリーひばりヶ丘第５	1991	17戸	49.9万	2,980万
グランフォーレひばりが丘	1999	33戸	75.9万	5,340万
ドルメンひばりが丘	1984	61戸	86.5万	1,380万
プレイズひばりヶ丘	2014	42戸	66.1万	5,350万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.3万	45.0万	56.5万	72.7万	76.8万	75.2万	67.5万	80.8万
3DK	-	-	-	-	62.0万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.84万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,390万	71.76万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.03万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.03万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.66万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,490万	73.39万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,490万	73.39万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.66万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.92万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.55万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,690万	76.66万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.18万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.45万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.03万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,780万	77.97万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	81.23万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	81.23万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.08万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.08万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	74.71万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,890万	79.93万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,699万	76.81万/㎡
2023年11月	低層	3DK	60㎡〜	3,800万	61.98万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.72万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.72万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.49万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.95万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.36万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,800万	45.45万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.37万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50万/㎡
2015年3月	中層	3DK	60㎡〜	2,880万	46.98万/㎡
2015年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,980万	48.61万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.5万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.46万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.62万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.44万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.18万/㎡
2014年12月	中層	3DK	60㎡〜	3,380万	55.14万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.14万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.08万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.8万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.37万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.46万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,630万	42.9万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.25万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	48.12万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。