グランフォーレひばりが丘
東京都西東京市ひばりが丘1丁目16-17 | 築27年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、16年間で46.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均4,830万円です。3LDKが最も高く平均4,830万円、2SLDKは平均4,601万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
4,601万 |
4,372万 |
4,878万 |
| 3LDK |
14件 |
4,830万 |
3,958万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目16-17 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.32m² ～ 87.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 菊池建設 |
|---|
| 施工会社 | 菊池建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランフォーレひばりが丘 |
1999 |
33戸 |
75.9万 |
5,340万 |
| ブリリアひばりが丘 |
2009 |
55戸 |
79.5万 |
4,980万 |
| グランフォーレ学園通り |
2000 |
13戸 |
62.0万 |
3,880万 |
| グランパティオひばりが丘 |
2002 |
17戸 |
50.4万 |
4,480万 |
| コーポあや |
1991 |
8戸 |
44.9万 |
4,490万 |
| ウイングヒルズひばりヶ丘 |
2000 |
20戸 |
80.8万 |
4,980万 |
| ルミエールひばりが丘 |
1974 |
30戸 |
32.3万 |
1,180万 |
| 第１ひばりヶ丘ハイツ |
1979 |
8戸 |
29.6万 |
880万 |
| ドルメンひばりが丘 |
1984 |
61戸 |
86.5万 |
1,380万 |
| 藤和ライブタウンひばりヶ丘 |
1983 |
57戸 |
42.2万 |
3,300万 |
| レクセルプラザひばりが丘 |
2004 |
47戸 |
79.4万 |
6,399万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.1万 |
53.4万 |
53.4万 |
51.6万 |
- |
54.6万 |
67.1万 |
74.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
51.1万 |
- |
65.6万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,340万 |
75.94万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.71万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
68.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.12万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
53.36万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.89万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,640万 |
51.12万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.76万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
52.66万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
54.06万/㎡ |
| 2011年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
53.36万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.68万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.87万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
52.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。