第１ひばりヶ丘ハイツ
東京都西東京市ひばりが丘北4丁目8-27 | 築47年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2024年は29.6万/㎡へ、10年間で14.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
46.5〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.1万円/㎡
補正係数 ×1.049
補正係数 ×1.049
代表面積 29.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1DK
968万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 968万 | 853万 | 1,201万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目8-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 28.26m² ～ 29.76m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
西東京市立栄小学校
中学校
西東京市立青嵐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１ひばりヶ丘ハイツ | 1979 | 8戸 | 29.6万 | 880万 |
| センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ | 2019 | - | - | - |
| センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ | 2019 | - | - | - |
| ドルメンひばりが丘 | 1984 | 61戸 | 86.5万 | 1,380万 |
| 第１スカイラークハイツ | 1977 | 9戸 | - | - |
| グランソレイユひばりヶ丘 | 2002 | 17戸 | 58.9万 | 4,480万 |
| 第３山一ビル | 1978 | 11戸 | - | - |
| 第２山一ビル | 1978 | 9戸 | 16.6万 | 780万 |
| セントラルコートひばりヶ丘 | 2000 | 35戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| Ｄ’クラディアひばりケ丘ミッドレジデンス | 2008 | 72戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| ヒバリタワー | 2009 | - | - | - |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 25.8万 | 32.9万 | 30.3万 | 29.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 29.57万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 900万 | 30.25万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 32.94万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 24.07万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 27.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。