セントラルコートひばりヶ丘
埼玉県新座市栗原5丁目14-9 | 築26年 | 35戸
最新データ
2022年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（39.1万円）を45.1%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）を69.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2022年は56.7万/㎡へ、13年間で43.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,551万円です。4LDKが最も高く平均3,754万円、3LDKは平均3,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,551万 |
3,099万 |
4,140万 |
| 4LDK |
7件 |
3,754万 |
3,401万 |
4,188万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原5丁目14-9 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.16m² ～ 82.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.3万 |
42.4万 |
42.5万 |
41.5万 |
42.4万 |
58.2万 |
56.7万 |
| 4LDK |
42.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
48.1万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.73万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.73万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.58万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.44万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.01万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.63万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.48万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.48万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.44万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.59万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.01万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.91万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.44万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.86万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.01万/㎡ |
| 2010年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
42.21万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。